330 км от Москвы (80 км от Мурома). Село Вареж Павловского района Нижегородской области. 80 км от Нижнего Новгорода (12 км от г. Павлово). 10 км от трассы Нижний Новгород-Муром-Касимов-Рязань.Участок 17 соток в старинном рыбацком селе Вареж на правом берегу Оки, 130 км от впадения Оки в Волгу. В советское время, во время посещения Павловского района певицей Людмилой Зыкиной, администрация Павловского района подарила певице этот земельный участок, т.к. ей очень понравился вид на природу с этого места и вид с реки на это место. Потом участок принадлежал другим людям. Строительство на нем не проводилось. Продается от хозяина.Участок расположен на самом краю села, на излучине реки, тянется вдоль реки на 50 м, береговая линия реки летом в самое сухое время проходит в 25 м от участка. Перед участком на дне реки зимовальная яма, рыба круглый год. За рекой, на левом берегу Оки (ширина реки примерно 300 м), пляж длиной 5 км и лесной массив с грибами и ягодами. На правом берегу Оки вокруг села также много леса с грибами и ягодами. В 500 м от участка огромный затон с великолепной зимней и летней рыбалкой и охотой, утки, тетерева, кабаны, зайцы, лисы и другое зверье. В селе проложен газ, асфальтовая дорога, к участку подведено электроснабжение 400 вольт 15 кВт. В очень сильный паводок, что бывает редко (раз в 10-12 лет) участок может подтапливаться на 50 -70 см на период около двух недель, зато прекрасно удобряется илом. Чтобы совсем избежать риска подтопления, можно построить дом на дополнительном грунте, как сделали соседи для своего дома, это элементарный вопрос.ЦЕНА ТАКАЯ потому что место уникальное. Дом и постройки можно достраивать и улучшать до бесконечности. В светлом будущем будут другие строительные технологии, цены, зарплаты, доходы членов семьи и т.п., а место останется. И если изначально дом не вот прям на живописном берегу реки, с рыбой, охотой, лесом, пляжем, и хорошей дорогой, то потом когда такое место захочется, его уж будет в эти деньги не найти. Так везде в мире происходит. Хорошо знаю берега Оки 250 км вверх от Нижнего Новгорода, ну нету там такого места больше, чтобы вот с ограды участка можно было бы удочку в Оку закинуть, а с другой стороны был бы подъезд к участку по хорошей дороге круглый год, и плюс газ и инфраструктура жилого поселка. Можно хоть форт делать на случай разрыва Солнца, хоть писательскую дачу, чтобы у окна с видом на свою лодку у калитки и закат за рекой писать отчеты о смысле жизни тому же Солнцу.ВИДЕОРОЛИК на 11 минут про дорогу и участок можно посмотреть на ютубе:«Участок на Оке. 17 соток. Принадлежал певице Людмиле Зыкиной.»
http://www.youtube.com/watch?v=cgoqT32a_lo&feature=youtu .beНа спутниковом снимке я выделил участок по периметру красными точками.Мосты через Оку:- 80 км мост через Оку в г. Муром. (в сторону Москвы).- 65 км мост через Оку при подъезде к Нижнему Новгороду.- 15 км - в г. Павлово. Май-ноябрь - понтонный мост двустороннего движения. Декабрь-апрель - паром.
