Продам своё помещение, Университетский пр-кт 21к2, 133 м² м²

Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Продам своё помещение находится в цокольном этаже, всего 5 ступеней вниз. В помещении Санузел, Эвакуационный выход, вытяжка, пожарная сигнализация, центральное отопление. В помещении можно делать мокрые точки в любом месте. Свободная планировка, все проёмы и коридор соответствуют пожарным требованиям. Кабель от щитовой (60 метров) заложен на 35 кВт, возможно увеличение мощности. Метро Ломоносовский проспект в 10 мин. пешком, в соседнем доме Сбербанк, Садики, мимо входа большой пешеходный трафик. В районе дефицит нежилых помещений, Конкуренции нет. Большой спрос на аренду от 1500 руб/кв.м Помещение можно сдать тремя частями (50+40+30), только оставить общий вход и санузел. Продажа от собственника, документы на Физика без обременений, готовы к быстрой сделки.