Сдам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Аннино, Новое шоссе 3к1, 12 м²

Сдам комнату в 2-комнатной квартире в новостройке (периодически проживает 1 собственник), в 1 из комнат требуется окончание ремонта (в течение 3-х месяцев). После ремонта по согласованию возможен найм квартиры целиком по цене от 21 000 р. и более (при покупке полноценной кухни, дополнительной мебели и техники). Возможна оплата услугами по ремонту:
- постелить полы, наклеить обои, покрасить потолок в комнате и на лоджии (+ её утепление),
- установить душевой бокс, полотенцесушитель, гигиенический душ в санузел,
- частично достелить ламинат и доклеить обои в прихожей, покрасить обои и потолок
- небольшие прочие работы (установка 1 двери и карнизов, монтаж нескольких розеток).
В этом случае стоимость ремонта определяется равной стоимости недостающего материала. Материал засчитывается по рыночной цене и приобретается либо за счёт заказчика, либо за счёт исполнителя - в этом случае срок бесплатного проживания в квартире удваивается. Сначала, в период ремонта, 2-3 месяца, собственник временно проживает в квартире вместе с Вами для контроля за ходом процесса, соблюдением сроков и качества работ. При этом сам исполнитель проживает в полностью оборудованной комнате-кухне (см. фотографии). Прогнозируемая стоимость материала - 30 000 - 50 000 рублей. Такая же и условная стоимость услуг по ремонту. Услуги (а при желании - и материал) считаются как оплата за найм квартиры.
В период ремонта и проживания собственника цена составляет $200 ~ 14 000 р. Когда собственник покидает квартиру цена растёт до $300 ~ 21 000 руб. если не докупается мебель и техника. Если на эту сумму постоянно докупается мебель и техника, то и цена, разумеется, растёт дальше: на новые полгода $350 ~ 24 500 руб., по истечении года и далее $400 ~ 28 000 руб..
Оплата коммунальных услуг согласно квитанции, при найме комнаты - по количеству проживающих, при найме квартиры - в полном объёме плюс к плате за найм.
Цена указана при условии проживания не более 2-х человек, имеющих регистрацию или близких родственников в Москве (выступающих поручителями) или работу по правоспособному договору и с постоянным адресом. Если ничего из перечисленного нет, а также когда нужно проживание более 2-х человек, то сумма увеличивается на $ 50 ~ 3 500 руб. в месяц за каждую новую нагрузку.

Некоторые из преимуществ квартиры:
Возможность по своему вкусу частично окончить чистовую отделку (зал, прихожая, лоджия).
Душевой бокс с ванной и турецкой сауной (требуется монтаж).
Деньгами оплачиваются только коммунальные услуги и телефон (200 руб. в месяц).
Дом напротив остановки автобусов, но при этом не на дороге, а в 200 метрах от неё, шума нет.
Отличные рассветы и закаты, вид на леса Новой Москвы или благоустроенную территорию.
Ключи выдавались год назад – шумные работы позади, но инфраструктура уже создана.
Цифровое ТВ, телефон, если надо - интернет (в среднем 550 руб. в месяц).
Правоспособный и детальный договор.
Собственник (без агента).