Торговое помещение в Москве, 115 м², м. Речной вокзал, химки Кирова 9, 115 м²

Собственник. Готовый арендный бизнес. Шоурум одежды "Wildberries". Продажа помещения площадью 115 кв м. г. Химки, ул. Кирова д. 9. Арендная плата 95 000 рублей/месяц, индексация 10% в год. Следующая индексация в мае. Окупаемость с учетом индексации 5 лет!!! (20% годовых).
- 300м от станции наземного метрополитена "Химки"
- высокий пешеходный и автомобильный трафик,
- согласованна рекламная вывеска в прямой видимости с ул. Кирова
- 9-этажный кирпичный дом 1969 года постройки, выглядит красиво и современно.
- есть парковка(большая площадка во дворе и вдоль дороги).
- потолки 3,5 метра, цоколь с большими окнами.
- качественный евроремонт, выполнен за счет арендатора,
- современная входная группа, отделка вентилируемым фасадом
- приточная вентиляционная система.
Арендатор - сеть магазинов одежды WildBerries, арендуют с июня 2016 года, показатели продаж выше расчетных. Повышение арендной платы в мае 2017 до 105 тыс рублей.
Помещение очень ликвидное по аренде, было много интересантов (секонд-хенд, интернет магазин, ломбард, танцевальная студия, хостел), до сих пор звонят риелторы, предлагают клиентов. Просмотр с 10 до 20, (рабочие часы магазина).