Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Речной вокзал, ул. Фестивальная д. 12, 73 м²

Здравствуйте.
Отрываем от сердца 3-х комнатную квартиру.
Зарегистрированных в квартире нет. Общая долевая собственность(50/50) больше 3 лет(до этого больше 30 лет у прямых родственников). Альтернативы нет. Прямая продажа без посредников. Оперативный показ.
Хорошее состояние и планировка квартиры.Особенности дома:
• проводится постепенный капитальный ремонт, в отличии от аналогов;
• недавно модернизированный подъезд, а также огромный уютный холл с круглосуточным консьержем;
• современные лифты, а также стеклопакеты на каждом этаже;
• видеонаблюдение по периметру;
• прилегающая парковка;
• тихие и дружелюбные соседи.Инфраструктура:
• 5 минут на машине/10 минут пешком(можно через парк) до метро;
• 10 минут на машине до ленинградского шоссе(Ашан, Мега, десятки мебельных и торговых центров) и 15-20 минут до Шереметьево;
• несколько спортивных залов, магазин «Седьмой континент», кафе, рестораны, банки и любые услуги в пешей доступности, а также парк Дружбы(зоны отдыха, большое количество прудов, детские аттракционы);
• Северный речной вокзал рядом с парком(уютное место для любого досуга, а также прогулки и рестораны на воде);
• школа, сад, поликлиника и несколько детских площадок(с футбольным/баскетбольным полями) рядом с домом;
• дворец спорта Динамо практически напротив дома, а также центр конного спорта в 10 минутах езды;
• несколько торговых центров у метро.Район отличается хорошей экологией, тихое и спокойное место с большим количеством зеленых насаждений. Ховрино является достаточно перспективным районом, поскольку большая часть ветхих зданий определена под снос, и на их месте возводят современные многоэтажки, а также коммерческая недвижимость. Промышленность полностью отсутствует, поэтому экологическое состояние благоприятное.Возможность рассмотрения обоснованного торга для порядочных людей, в особенности семей.