Торговое помещение в Москве, 500 м², м. Владыкино, ул Ботаническая 14Б, 500 м²

Продается нежилое помещение площадью 500 кв.м. Назначение: свободное. Весь первый этаж жилого дома. От метро «Владыкино» 70 кв.м. Рядом также станция «Владыкино» Московского центрального кольца МЖД, офисный центр и большой жилой массив. В помещении есть неоформленный подвал 200 кв.м. Доступ в подвал только через помещение, коммуникаций в подвале нет. Таким образом можно оформить или использовать еще 200 кв.м.
В процессе заключения договоров с двумя арендаторами на всю площадь.
Арендатор 1 – Пятерочка на площадь 470 кв.м., ставка аренды 800 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией (увеличение арендной платы) 5%.
Арендатор 2 – магазин на площадь 30 кв.м., ставка аренды 90 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 6%.
Общий арендный поток 890 000 рублей в месяц. Возможно расторжение договоров аренды по желанию Покупателя.
Цена: 85 млн. рублей. Возможна частичная рассрочка: 55 млн. при сделке, 30 млн. в рассрочку на 5 лет равными ежемесячными платежами по 500 000 рублей.