Павильон под салон красоты с хорошим трафиком в Москве, м. Новые Черемушки, улица Цюрупы 28, 71 м²

Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе.На 1-ом этаже расположен круглосуточный супермаркет «Магнолия».В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего – около 3 000 человек в день.Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. Наше предложение: освободившийся цокольный этаж на 200 м2. Три года подряд его арендовал крупный арендатор – магазин медицинских товаров. Работали без перебоев. 1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (850 метров от метро, 11 мин. пешком).2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно – нормативы соблюдены). Якорный арендатор – супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:до 500 чел. – низкая;500 – 1 000 чел. – ниже среднего;1 000 – 2 000 чел. – средняя;2 000 – 3 000 чел. – выше среднего;3 000 – 4 000 – высокая;более 4 000 – очень высокая.4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.6. Сдаваемая площадь: общая площадь помещения – 71 м2.7. Назначение помещения: салон красоты, маникюр, парикмахер, салон штор/тканей, шоу рум.Уже работают на объекте: аптека, химчистка, ателье.Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.8. Арендная ставка: 130 000 рублей в месяц за всё помещение.9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.Без комиссии. Предложение от управляющей компании.