Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Выставочная, 3-я Красногвардейская улица 3, 97 м²

УНИКАЛЬНЫЙ МИНИ - ПЕНТХАУС. Фактическая площадь - 97 кв.м. Документальная - 86 кв.м (остальные пентхаусы в этом доме от 160 до 270 кв.м). Без отделки. Очень необычная, исключительно функциональная, согласованная перепланировка (только полезное пространство - полное отсутствие коридоров). Квартира-спа для мужчины, либо пары, привыкших получать максимум удовольствий. 24 окна. Узаконенный, построенный и выведенный на крышу кирпичный дымоход диаметром 50 см, подходящий для всех существующих моделей каминов на дровах. Большая гостиная, совмещенная с лоджией - 51.4 кв.м, с панорамным остеклением, видом на город и Москва-Сити. Произведена замена фасадного панорамного остекления, которое состоит из 18 окон, с холодного однокамерного алюминия на теплую алюминиевую конструкцию с двухкамерными стеклопакетами. Все окна снаружи - солнцеотражающее стекло "Гардиан", нижний ряд - противоударные стекла триплекс. Спальня - 16.9 кв.м с окнами на две стороны-панорама города и вид на МГУ. Большая ванная комната, совмещенная с санузлом, с окном - 12.6 кв.м. Продумано, что возможно,купаясь в большом джакузи,смотреть на живой огонь горящего камина,одновременно наслаждаясь видом на Москву с 80-метровой высоты. Дополнительно в квартиру было вложено около 3 000 000 рублей (замена фасадного остекления, дымоход, строительные работы, расходы на проектную и исходно - разрешительную документацию). Высокая степень приватности - только одни соседи снизу. Огороженный двор. Круглосуточная охрана. Консьерж. Собственная служба эксплуатации. Современные инженерные системы дома, собственная бойлерная, принудительная система вытяжной вентиляции, система грубой фильтрации и очистки воды, полный спектр систем пожаробезопасности. 1 собственник, свободна юридически и физически, приобреталась напрямую у застройщика, в собственности более 3 лет, прямая продажа