Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Выставочная, 3-я Красногвардейская улица 3, 97 м² м²

ПЕНТХАУС ДЕШЕВЛЕ на 30-45 % за метр обычной квартиры в этом доме! УНИКАЛЬНЫЙ МИНИ - ПЕНТХАУС с панорамным видом на город и Москва - Сити! Фактическая общая площадь 97 кв. м, юридическая 86 кв.м. (остальные пентхаусы в этом доме продаются от 2 000 000 до 3 100 000 $). Место на охраняемой наземной ПАРКОВКЕ в ПОДАРОК! Не испорчена ремонтом. Существует несколько вариантов планировки: 1) Очень необычная, исключительно функциональная, СОГЛАСОВАННАЯ перепланировка, созданная совместно с ГОЛЛАНДСКИМ АРХИТЕКТОРОМ (только полезное пространство-полное отсутствие коридоров). 2) Создание ВТОРОЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СПАЛЬНИ. 3) создание дополнительного полноценного спального места шириной до 2 метров около панорамного остекления, с возможностью установки раздвижных дверей. Все три варианта представлены на планах.
24 ОКНА! Узаконенный, построенный и выведенный на крышу кирпичный дымоход под КАМИН НА ДРОВАХ. Продумано, что возможно, купаясь в большом джакузи, смотреть на живой огонь горящего камина, одновременно наслаждаясь видом на Москву с 80-метровой высоты! Большая студио-гостиная, совмещенная с кухней и лоджией - 56,5 кв. м. с панорамным видом на город и Москва-Сити. Произведена ЗАМЕНА ФАСАДНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ, которое состоит из 18 окон, с холодного однокамерного алюминия на теплую алюминиевую конструкцию с двухкамерными стеклопакетами. Все окна снаружи-солнцеотражающее I стекло Гардиан, нижний ряд -противоударные стекла триплекс. ДОПОЛНИТЕЛЬНО В КВАРТИРУ ВЛОЖЕНО около 100 000 $ (замена фасадного остекления, дымоход, строительные работы, расходы на проектную и исходно-разрешительную документацию). Спальня 16,9 кв.м. с окнами на две стороны - панорама города. В 1 и 3 варианте планировки - большая ванная комната, совмещенная с санузлом, с окном, 12,6 кв.м.
Очень высокая степень приватности - только одни соседи снизу и отсутствие соседей за стенами. Наверху ТЕХЭТАЖ (при желании возможно ПРИСОЕДИНИТЬ его -в этом доме уже было реализовано). Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземный паркинг (за отд. плату), консьерж,собственная служба эксплуатации. Приобреталась у застройщика, свободна юридически и физически.
Для большинства данная планировка покажется чрезмерной и не впишется в их образ жизни и мышления. И для них существует ОГРОМНОЕ количество более-менее типовых квартир с большим количеством стен, коридоров, спален, рассчитанных на семью с детьми. А вот подобный мини-пентхаус, без единого коридора, с минимумом стен и максимумом простора -эксклюзивное и статусное спа-пространство - практически невозможно найти не только в самом дорогом центральном районе с таким ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ на Москва-Сити, но и вообще во всей Москве!
Неподалеку расположены один из лучших московских парков — Краснопресненский, Москва-река, торговый центр «Афимолл», с кинотеатрами и ресторанами, Экспоцентр.
Если номер не доступен, то скиньте sms, и я Вам перезвоню.