Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Выставочная, 3-я Красногвардейская улица 3, 97 м²

УНИКАЛЬНЫЙ МИНИ - ПЕНТХАУС в современном ЖК Трианон. Фактическая общая площадь 97 кв. м, документальная 86 кв.м. (все остальные пентхаусы в этом доме 156-270 кв. м.) Без отделки. Очень необычная, исключительно функциональная, согласованная перепланировка (только полезное пространство - полное отсутствие коридоров). Своего рода квартира-спа, созданная для тех, кто привык получать максимум удовольствий. 24 окна ! Узаконенный, построенный и выведенный на крышу кирпичный дымоход под камин на дровах с диаметром 50 см, подходящий для всех существующих моделей каминов. Продумано, что возможно, купаясь в большом джакузи, смотреть на живой огонь горящего камина, одновременно наслаждаясь видом на Москву с 80-метровой высоты. Большая студио-гостиная, совмещенная с лоджией 51,4 кв. м. с панорамным видом на город и Москва-Сити. Произведена замена фасадного остекления, которое состоит из 18 окон, с холодного однокамерного алюминия на теплую алюминиевую конструкцию с двухкамерными стеклопакетами. Все окна снаружи-солнцеотражающее стекло Гардиан, нижний ряд -противоударные стекла триплекс. Дополнительно в квартиру вложено около 100 000 $ (замена фасадного остекления, дымоход, строительные работы, расходы на проектную и исходно-разрешительную документацию). Спальня 16,9 кв.м. с окнами на две стороны - панорама города. Большая ванная комната, совмещенная с санузлом, с окном, 12,6 кв.м. Очень высокая степень приватности - только одни соседи снизу и отсутствие соседей за стенами. Наверху тех этаж (при желании возможно присоединить его -в этом доме уже было реализовано). Огороженный двор, круглосуточная охрана, подземный двухуровневый паркинг (за отд. плату), консьерж, собственная служба эксплуатации, современные инженерные системы дома,собственная бойлерная, принудительная система вытяжной вентиляции, система грубой фильтрации и очистки воды, полный спектр систем пожаробезопасности. Один собственник,свободна юридически и физически, приобреталась напрямую у застройщика, прямая продажа.