Продаю благоустроенную квартиру в 2х квартирном брусовом доме расположенную в живописном уголке Бурятии Баргузинского р-она. пгт. Усть-Баргузин
Посёлок с западной стороны окружает полоса золотистых песчаных пляжей баргузинского залива оз. Байкал, в котором в летнее время прозрачная вода прогревается до 24о. С северной стороны посёлок граничит с судоходной рекой Баргузин, через которую построен новый мост и которая впадает в живописный баргузинский залив
С восточной стороны на окраине посёлка протекает ёще одна маленькая речушка под названием Шанталык. Но а в южную сторону по недавно построенной федеральной трассе можно добраться до столицы Бурятии Улан-Удэ. Для рыбаков наши края будут интересны знаменитым баргузинским омулем, чивыркуйской качюлгой, щука, карп (сазан) экземпляры до 15кг, налим, сом, хариус, голомянка (эндемик Байкала), таймень, окунь, и ещё очень большое количество интересных видов рыб. Для охотников здесь очень много медведя, изюбря, сохатого, олень, коза, нерпа, не малоизвестный пушной зверёк баргузинский соболь, каланок, белка, горностай и множество других зверей.
Сама квартира улучшенной планировки коридорного типа. Три комнаты + кухня + ванная и туалет, раздельные Общая площадь 69м2, по плану коридор 9,3м2, с/у 3,1м2+1,6м2, комнаты 13,4м2+8,9м2+16,2м2+16,4м2. Телефон, интернет проведён
К дому пристроена своя котельная, с дровяным котлом длительного горения (зимой в морозы закладки хватает на сутки). Загрузка дров в дровяной ящик происходит непосредственно из дровенника, а заход в котельную с веранды, так же в котельной находится скважина диаметром на 150мм и глубиной 10м от неё происходит всё водоснабжение квартиры. Само отопление выполнено из полипропиленовой трубы диаметром 32мм, радиаторы алюминиевые. В виду того что посёлок является лесозаготовительным на его территории находится более 100 пилорам, а соответственно очень много отходов в виде горбыля, то есть дрова являются бесплатными. Кроме того есть возможность подключения центрального отопления.
Квартира по документам располагается на участке S 4,5 сот. Но в реальности на сотку больше. На участке построен брусовой гараж под 2 машины размерами 4/10м высотой 3м, полы и смотровая яма забетонированы, в яме установлен котёл длительного горения болерьян. Кроме этого есть новая брусовая баня 4/4м и стайка 3/4м, теплица, летние постройки для ведения личного домашнего подворья (птицы)
Место расположения самого дома очень удобное он находится в центре, а вернее сказать в самом сердце посёлка. В 100м. находится общеобразовательная школа, в 200м. байкальский техникум туризма, по соседству авто магазин, авто мастерская (СТО), вещевой рынок, мясная лавка, множество магазинов, лесхоз, больница, вневедомственная охрана. Все соседи очень дружелюбные и приветливые. Хороший вариант для вложения капитала, в дом, на берегу Байкала, как в качестве дачи, так и для постоянного проживания, с возможностью прописки
