Продаю отличный участок для жизни. Его неоспоримые преимущества:
1)Это участок 30 соток, целиком в собственности. Кадастровый номер 40:07:060202:106. Участок не полевой, благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми возможными коммуникациями. Официальное электричество 15 кВт, глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку, септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора новый центральный водопровод. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля.
2)Это возможность самому построить дом, в котором воплотить все свои мечты о качественном добротном доме, а не купить участок с уже готовым домом, построенным на продажу, косяки которого вылезут уже в первый год эксплуатации.
3)Это наличие дома, тоже в собственности. Дом хоть и старый, но это не «бабушкина избушка» в который страшно войти, а с вполне современным наполнением, следовательно, кроме проживания в приемлемых условиях, вы с первого дня можете прописаться в нем, провести газ, не дожидаясь окончания строительства «дома своей мечты» и введения его в эксплуатацию! Стоимость подключения газа в десятки раз ниже, чем в Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. В доме – новая электропроводка, г/х вода, канализация, зимой отапливается, а все коммуникации функционируют в ежедневном режиме, имеется адрес. Из коммунальных платежей только электричество и интернет, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках. На участке также: сарай, 2 новые отапливаемые хозяйственные постройки из сендвич-панелей 14 и 10 кв.м., 2 мощные сварные теплицы 6х3 м, бытовка.
4)Это деревня (не СНТ, не коттеджный поселок), ЗНП, для ведения ЛПХ. Это значит, что вы, без каких бы то ни было согласований имеете возможность возводить любые хозяйственные постройки, содержать любое количество и видовое разнообразие домашнего скота, пользоваться безвозмездно доступными благами цивилизации, такими как: вывоз мусора, чистка дорог, освещение улиц и пр. Ставка земельного налога заметно ниже, чем в ИЖС, что особенно актуально при переходе исчисления его от кадастровой стоимости! Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике без ограничений.
5)Это не глушь, не смотря на лесное расположение - деревня Грачевка находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», в прошлом правительственно заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки», до нее легко добраться с Калужского, Киевского шоссе и с трассы А108 «Балабаново-Серпухов», от МКАД всего 80 км, от границ Новой Москвы - 15 км. На расстоянии 10-15 км расположены четыре города - Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков со всей инфраструктурой и ж/д сообщением с Москвой.
Продажа вынужденная, поэтому с будущим урожаем на корню! Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!
