Продаю дом с участком. Неоспоримые преимущества предложения:
1) Это участок 30(!) соток, находящийся в собственности. Кадастровый номер 40:07:060202:106. Участок благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми коммуникациями. Электричество 15 кВт. Глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку. Септик «Юнилос Астра 5», рассчитанный на постоянное проживание 5 человек. Оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора проходит новый центральный водопровод, к которому можно подключиться и пользоваться в качестве резервного водоснабжения. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля. Правая, покосившаяся его сторона, подлежит демонтажу, т.к. участок документально расширен на 4 метра.
2) Это наличие жилого дома, в собственности, следовательно, вы сразу можете прописаться, провести газ, не дожидаясь окончания строительства «дома своей мечты»! Стоимость подключения газа в десятки раз дешевле, чем в Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. В доме-электричество (проводка новая), горячая/холодная вода, канализация, зимой отапливается, а все коммуникации функционируют в ежедневном режиме, имеется адрес. Из коммунальных платежей только электричество и интернет. Также на участке: сарай, две новые, отапливаемые хозяйственные постройки (14 и 10 кв.м.), две теплицы 6х3 м, бытовка.
3) Это деревня, категория-ЗНП, с разрешенным использованием-для ведения ЛПХ. Это значит, что вы, без согласований сможете возводить любые хозяйственные постройки, содержать любое количество и видовое разнообразие домашнего скота, безвозмездно пользоваться доступными благами цивилизации, такими как: вывоз мусора, чистка дорог, освещение улиц и пр. Ставка земельного налога заметно ниже, чем в ИЖС, что особенно актуально при переходе исчисления его от кадастровой стоимости! Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике, без ограничений.
4) Это не глушь, не смотря на лесное расположение-деревня Грачевка находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», до нее легко добраться с Калужского, Киевского шоссе и с трассы А108 «Балабаново-Серпухов». От МКАД всего 80 км, от границ Новой Москвы-15 км. На расстоянии 10-15 км расположены четыре города-Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков, со всей инфраструктурой, ж/д сообщением с Москвой. Рядом с. Истье, д. Воробьи. В самой деревне есть почтовое отделение, три магазина, одноименный коттеджный поселок.
5) Это отсутствие многоэтажных соседних домовладений с окнами, выходящими на ваш участок! Соседи по улице-москвичи, т.е. люди из близкой по духу социальной среды, все адекватные, с конструктивным подходом в решении каких-либо житейских вопросов, большинство проживают круглогодично.
Продажа вынужденная, поэтому с будущим урожаем на корню! Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!
