Продаю дом с участком в д. Грачевка, всего в 80 км от МКАД и 15 км от границ Новой Москвы, в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», в прошлом правительственного заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки». Деревня находится всего в 2 км от федеральной трассы А-108 «Балабаново-Серпухов» и в 5 км от Варшавского шоссе.
Участок расположен на окраине деревни, площадь 29,5 соток! (80 на 37 метров). Кадастровый номер 40:07:060202:106, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ. На участке дом, сарай, две, практически новые, отапливаемые хозяйственные постройки из сендвич-панелей для содержания мелкого скота или птицы (14 и 10 кв.м.) с загонами, две теплицы 6х3 м, бытовка. Коммуникации все: электричество 15 кВт, с разводкой по участку. На участке собственная бетонная опора. Вся уличная сеть, подводка к дому и разводка по участку выполнена СИП. Перепадов напряжения и аварийных отключений не бывает. Глубокая скважина с качественной водой, насосом Grundfos, кессоном, американской, незамерзаемой колонкой, и разводкой по участку (3 точки потребления). Протяженность проложенных по участку трубопроводов около 100 м. Септик «Юнилос Астра 5» с 3-х метровым дренажным колодцем. Газовая труба в 1 м от забора, стоимость подключения - 80 тыс. руб. «под ключ». В 5 м от забора проходит абсолютно новый центральный водопровод, введенный в эксплуатацию летом 2015 года, к которому можно подключиться и пользоваться в качестве резервного источника водоснабжения (при желании). Подключенный, оптико-волоконный интернет. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля, соседи только с двух сторон, существует возможность расширения участка в длину. Все делалось качественно, не для продажи.
Дом пятистенка, 38 кв. м., 1960 г. постройки, безусловно, в перспективе под снос, но на сегодняшний день жилой. В доме новая электропроводка, г/х вода, канализация. Зимой топится, все коммуникации функционируют. Из коммунальных платежей - только электричество. Дом с адресом и пропиской.
В общем, создана вся инфраструктура для комфортного загородного проживания, осталось поставить достойный дом на достойном участке! Возможен обмен на сопоставимую по цене квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье.
