Участок с домом в уникальном месте – д. Грачевка Калужской области. Деревня расположена всего в 80 км от МКАД, 15 км от границ Новой Москвы, в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», в прошлом правительственного заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки». Не смотря на «лесное» расположение, деревня находится всего в 2 км от федеральной трассы А-108 Балабаново-Серпухов (так называемой бетонки или большого кольца) и в 5 км от Варшавского шоссе. Дорога до деревни асфальтированная, хорошего качества. В самой деревне вся дорожная сеть с твердым покрытием – асфальт, ж/б плиты и щебень, зимой регулярно чистится. На территории есть одноименной коттеджный поселок, почтовое отделение, три магазина. Деревня преимущественно дачная, постоянно круглогодично в ней проживает примерно от трети до половины населения.
Участок расположен на окраине деревни, в середине тихой улицы. Площадь 29,5 соток! (80 на 37 метров). С небольшим уклоном, благодаря чему всегда сухой, грунтовые воды низко. Кадастровый номер 40:07:060202:106, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке дом, 38 кв.м., сарай, две отапливаемые хозяйственные постройки для содержания мелкого скота или птицы (14 и 10 кв.м.) с загонами, две теплицы 6х3 м, бытовка. Коммуникации все: электричество 15 кВт, с разводкой по участку. Вся уличная сеть, подводка к дому и разводка по участку выполнена СИП. Перепадов напряжения и аварийных отключений не бывает. Глубокая скважина с чистейшей водой, насосом Grundfos, кессоном и, также, разводкой по участку (3 точки потребления). Протяженность трубопроводов около 100 м. Септик Юнилос Астра 5 с 3-х метровым дренажным колодцем. Газовая труба в 1 м от забора, стоимость подключения - 80 тыс. руб. под ключ. В 5 м от забора проходит абсолютно новый центральный водопровод, введенный в эксплуатацию летом 2015, к которому, при желании, можно подключиться и пользоваться в качестве резервного водоснабжения. Подключенный, проводной, оптико-волоконный интернет. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля, соседи только с двух сторон, существует возможность расширения участка в длину.
Дом пятистенка, 1960 г. постройки, безусловно, в перспективе под снос, но на сегодняшний день жилой. В доме новая электропроводка, г/х вода, канализация. В качестве отопления используется печь и электрические конвекторы Eleсtrolux. Дом с адресом и пропиской.
В общем, создана вся инфраструктура для комфортного загородного проживания, осталось поставить достойный дом на достойном участке! Цена такого удовольствия 3900000 руб. соизмерима понесенным расходам. Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье.
