Гостиница в Москве, 2800 м², м. Авиамоторная, ул Авиамоторная, 2800 м² м²

2000 метров-На первом этаже ресторан 350 кв (на 2 зала) + кухня. 2-3 этаж- 31 номер гостиницы(люкс номера), хостел на мансардном этаже с отдельным входом на 120 мест. Также 1 этаж -сауна с бассейном (отдельный вход). На данный момент готовы ресторан , сауна и 8 номеров, все остальное можно запустить через месяц.
По мере завершения внутренней отделки и установки оборудования и мебели цена вырастет до 115-125 млн.
Чем уникален проект, уже есть арендатора готовые зайти на все кроме хостела, ориентировочная сумма платежей 1,2 млн - 1,8 млн. +коммунальные.
После запуска всего комплекса, доход от аренды планируется в 1,8-2 млн рублей.
Для каждого бизнеса (сауна, гостиница, ресторан, хостел) есть отдельный вход и лестница, так, чтобы посетители не пересекались.
Есть возможность расширения еще на 800 м в соседнем адресе, сейчас пока там только стены и лестница, там планируется банный комплекс, но можно переделать и под гостиницу.
Плюс еще в соседнем адресе сейчас выкуплен участок в 15 соток, на который опять же можно расширить гостиницу.
В зависимости от потребностей можно приобрести все три объекта. Ориентировочная сумма около 175-200 млн (в зависимости от отделки) при условии запуска под ключ с внутренней отделкой, оборудованием и мебелью (2800 м + пустой участок в 15 соток).
По вариантам продажи:
1. только 2000 м - за 105 млн
2. 2000 + 800 м в том состоянии как сейчас есть- за 150 млн
3. 2000 +800 м + 15 соток земли дополнительно- за 175 млн
4. последний (3) вариант под ключ- 200 млн.
Тактико-технические характеристики; 50кВт(380 Вт), автономное-газовое отопление, холодная горячая вода, центральная канализация, охранная и пожарная сигнализация, своя парковка перед зданием.
От собственника. Без комиссии.