Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Выхино, ул. Новогиреевская д. 13, 30 м²

Меняю 1-ка+комната = 2-ка.
1-к кв., ст.м.Перово, 2/5, общая 30, жилая 17, кухня 5, су совм. Состояние среднее.(5200000р)
Комната м. Текстильщики,14кв.м., в двухкомнатной квартире, су разд., кухня 6. Одна соседка, женщина. Состояние хорошее.(3000000р)
Нужно: двухкомнатная квартира, пешая доступность метро, район предпочтительно СЗАО, ЗАО. Рассмотрим все варианты, возможна доплата.