Продам дом, Волгоградский пр-кт 203, 307 м², 14 соток

Продам дом 306,6 кв/м. в 25 км от МКАД до дверей дома с пропиской в д. Дурниха, на участке 1368 кв/м. назначение земли ЛПХ. Дом зарегистрирован как Объект индивидуального жилищного строительства. Имеются технический план здания и технический паспорт строения, есть свидетельства на собственность на участок и на дом. Год постройки 1996-й, два надземных этажа (кирпич) по 101.7 кв/м и один цокольный этаж (монолит) с окнами 103.2 кв/м. Высота потолков везде 3,3 м. В цоколе есть гараж 34.4 метра. Жилая площадь 112 м/кв. На руках есть геодезия участка от 2013 года. Два входа с разных сторон, крыша металлочерепица. При строительстве все отступы по границам соблюдены и проблем с соседями не возникнет. Обременения и ограничения по участку и строению отсутствуют. Участок ровный и обработанный, не требует вложений, удален от Новорязанского шоссе на 600 метров - машин не слышно, воздух чистый.
По задней границе участка проходит очень глубокая дренажная канава, cобирающая сточные воды (подвал всегда сухой) и служащая своеобразным рвом, защищающим Ваши угодья. С права соседский огород, без построек. летом садят картошку, зимой там, разумеется, никого нет, с лева сосед использует коттедж под дачу - бывает раз в неделю, что гарантирует Вам жизнь в границах населенного пункта, без соседей и лишних глаз. По фасаду расположена деревенская водокачка (в деревне есть все коммуникации: газ, центральный водопровод, выделенный интернет, свет) у которой есть своя санитарная зона, которая создает возможность иметь перед въездом на участок 1ГА чистого зеленого поля травы, с детскими площадками и возможностью организации стоянки хоть на 50 автомобилей для Ваших гостей. Солидное окружение, все соседи обеспеченные люди, которые не будут вмешиваться в вашу личную жизнь. В деревне есть много прудов для купания и три пруда для платной рыбалки, продуктовые магазины, яхтклуб, горнолыжный курорт.
На коробке есть пара трещинок в кладке с мизинец толщиной, но они дальше не расходятся. Фундамент целый. Асфальт до участка. кадастровый номер участка: 50:23:0040107:563
Могу продать отдельно 7 соток с домом за 1,7 млн.