Продам дом, 450 м²

Коттедж с панорамным видом на Волгу! Свой пляж! Находится в г. Марксе, Саратовской области (64) на берегу р. Волги в живописном месте. Рядом лес, родники, отличная рыбалка. Натуральные продукты - всегда можно купить у соседей - яйца, молоко, мясо, куры, овощи....Дом построен в 2007 году. Площадь дома 450 м2. (гараж, подвал, цокольный, первый и второй этажи). Отличный ремонт. В доме индивидуальное отопление, скважина, отапливаемый гараж, баня на дровах. В цокольном этаже размещены котельная, погреб, и спортзал. На первом этаже санузел, три комнаты кухня, гостиная, терраса. На втором этаже санузел, три спальни, кухня, кабинет. Участок 15 соток, огорожен. Двор выложен тротуарной плиткой, газон, есть сад: молодые плодовые деревья, виноградник.... Выгребная яма на 16 м3. Дополнительно возможна продажа отдельно стоящего магазина за 2.5 млн.руб. расположенного на центральной улице - самой проходной и проездной. Аренда магазина - 30 тыс. руб. в месяц. Аренда на этой улице всегда востребована,пустым не бывает никогда. Продаю в связи с переездом в другой город. Рассмотрю все варианты : ипотека, рассрочка платежа, обмен и др.Цена 12 500 000 коттедж и участок + 2 500 000 магазин. Приветствуются предложения обмена на жилплощадь в г. Москва, ЖЕЛАТЕЛЬНО в пределах МКАД.