Продам гараж, 15 м²

Продам машиноместо 15 м² в охраняемом подземном паркингеПродаю машиноместо №34, S=15м2, на 2-м уровне подземного паркинга,расположенного по адресу: г.Москва,ул.Россошанская,д.10 ,с.4.(в 10 метрах от магазина "Персей"-дворовая часть)В подземном паркинге имеется : круглосуточная охрана,видеонаблюдение,ОТОПЛЕНИЕ,вентиляция,сплинкерное пожаротушение,холодная,горячая вода.канализация,туалет,шлакбаум.ЦЕНА=1 000 000руб. Свидетельство о собственности от 2013г.Машиноместо сдается в аренду за 10000руб./месяц=6800руб/месяц(арендная плата)+3200руб./месяц( эксплуатационные и коммунальные рассходы УК). Таким образом аренда м/м приносит прибыль в год=6800руб х12 мес.=81 600руб.Или рентабельность=81 600руб.: 1 000 000руб.х 100%=8,2% годовых- это почти в ДВА РАЗА выше чем рентабельность при сдаче в аренду квартир в Москве с рентабельностью=4,0%-4,5%Также имеется в продаже смежное машиноместо №35, S=14,1м2, на 2-м уровне подземного паркинга, по ЦЕНЕ=1 100 000руб.Свидетельство о собственности от 2013г.