Продам гараж

Продам или сдам в долгосрочную аренду гараж (МГСА N66 1-я ул. Леонова, рядом с Леоновским кладбищем, 5 минут пешком от м. Ботанический Сад). Бокс на 3 машины (есть соседи слева и справа - спокойные, очень пожилые люди), если есть желание можно отделиться (поставить перегородки). Гараж холодный. Электричество есть. Круглосуточная охрана, освещение, зимняя очистка территории. Проблемм со сносом под застройку нет - с одной стороны кладбищенская территория, с другой-железная дорога. Около 10 лет назад была попытка ликвидации в связи с проходящей рядом газовой трубой, но была решена сносом 4-х гаражей, стоящих прямо на трубе и проковыриванием вентиляционных дырок в остальных гаражах. На текущий момент стоимость обслуживания - 500 руб в месяц + один раз в год устраивается субботник, откосить от которого стоит 200 руб. В случае покупки придется вступить в МГСА (делается быстро, стоит около 4000 руб., какие годовые взносы не знаю).Продам за 100 тыс.руб, аренда- 3500 руб/мес Да, забыл, габариты ворот: высота 1,9м, ширина 2,5м.