Продам участок, 7 соток

Продается производственная база под перспективный инвестиционный проект – Авто Заправочная Станция.Земельный участок общей S – 0,70 га, расположен в западной части города Нижневартовск/Территория базы проложена через автомагистраль, соединяющая западную часть города с бесконечной промышленной зоной и огромной территорией, превышающий размер города в несколько раз, дачных поселений.Производственная база изначально планировалась для развертывания на её территории крупной автозаправочной станции, шиномонтажного узла и автомойки. Соответствующая документация (проект, земельный план под АЗС, разрешение на строительство с учетом всех законодательных норм) имеется. На территории присутствует подстанция типа КТПН-630, практически с неограниченной энергетической мощностью, центральное водоснабжение и отопление и пожарный узел.На сегодняшний день, база действует как производственный цех по изготовлению пластиковых бутылок (ПЭТ), имеется небольшая автомойка, и частично демонтированная контейнерная АЗС с надземным расположением резервуаров для хранения топлива. Часть земельного участка подготовлена для строительных работ, забиты сваи, рассчитанные для возведения капитального двухэтажного здания размером 9х12 .Удачное расположение земельного участка, гигантская автомобильная проходимость, малая конкурирующая среда в данной территориальной области (в западной части города всего 2 АЗС, одна из которых имеет неудобную и опасную планировку подъездных путей, в связи с чем, услугами этой компании редко кто пользуется, несмотря на высокий стандарт реализуемого топлива), а так же наличие всех необходимых коммуникаций (центральный узел водоснабжения и отопления, неограниченная мощность электрической подстанции), ставит данный коммерческий объект в разряд высоколиквидного имущества с его колоссальным инвестиционным потенциалом.