РасположениеКалужская область, Жуковский район, 101-й км Калужского шоссе, дачный посёлок Дроздово (см. карты Яндекс по этому адресу), СНТ «Энергия».Описание объектаПлощадь участка5 + 5 сотокПлощадь домов60 м2 + 45 м2Дополнительный комментарийДва смежных участка, разделенных дренажной канавой, освоены в конце 1970-х, общая кадастровая оценка земли около 900 000 руб. Колодец (вода не питьевая), электричество, газ баллонный. Фундаменты домов на каменных опорах, отмостки. Документы госрегистрации на каждый участок, продажа одним объектом, разумный торг уместен.Участок № 1:Дом 60 м2 – каркасно-засыпной, внутренний ремонт в 1991 г., поверху обшит вагонкой (1999 г.), затем сайдингом (2010 г.). На 1-м этаже – прихожая (вагонка) с печкой и 3 небольшие комнаты (спальня, гостиная с верандным окном и бытовая), на 2-м – прихожая и большая комната (обои). Окна деревянные. Кровля – нулин (2010 г.). Крыльцо-терраса 10 м2 пристроена в 1999 г.На участке также: хозблок 22 м2 (4 отсека – кухня, столовая, кладовка и сарай с отдельным входом, ремонт с реконструкцией в 2010 г., вагонка, ондулин); санблок (душевое помещение с колонкой на твердом топливе и туалет с отдельным входом); колодец. Забор вдоль проезда – арматурная сетка, ворота для заезда а/м – крашеный профнастил, стоянка уложена плиткой.Участок № 2:Дом 45 м2 – бревенчатая изба, без отопления, окна двойные деревянные, полный ремонт в 2004 году. На 1-м этаже кухня-столовая (9.9) и жилая комната-спальня (12.6), на 2-м одна комната-спальня. В горнице обои, потолок фанера, кухня и 2-й этаж обшиты вагонкой, кровля – оцинкованный гофролист. Веранда 6.5 м2 обшита вагонкой, крыльцо под навесом до угла дома. На участке сарай 10 м2 , два отсека с отдельными входами (зарезервировано для санузла). Забор вдоль проезда деревянный, заезд для а/м. (Возможна продажа этого участка отдельно).На общей территории – многолетний яблоневый сад, вишня, жимолость, малина, черная и красная смородина, крыжовник, цветники.Оба дома и вспомогательные помещения меблированы и оснащены необходимым оборудованием, кухонным и хозяйственным инвентарем, В целом объект пригоден для использования без предварительной подготовки, совершенствованию и благоустройству нет предела.Круглогодичный подъезд до ворот СНТ по Калужскому и Киевскому шоссе. По Калужскому 82 км от МКАД, 20 км от Новой Москвы, 5 км от второй бетонки (А-108); по Киевскому 92 км от МКАД, 44 км от Новой Москвы (от Балабаново 9 км по А-108 до Калужского). На придорожной площади – автобусная остановка, ресторан и круглогодичный круглосуточный магазин.В посёлке больше десятка СНТ, «Энергия» – на главной дороге от площади, у въездных ворот – сезонный магазин с широким ассортиментом свежих продуктов и сопутствующих товаров.9 км до города-наукограда Обнинска с развитой инфраструктурой торговли, общественного питания, бытового и медицинского обслуживания высокого качества.
