Продам дом, Киевское шоссе, 767 м²

Внимание! Продаем особняк от собственника (мой отец), без агентств и посредников по цене, доступной многим! 10 главных преимуществ :1) Дом абсолютно новый, в нем никто не жил, продается почти в два раза дешевле первоначальной стоимости в связи с финансовыми проблемами в нашей семье, вызванными введенными санкциями против РФ.2) Очень дорогая охранная система ( 10 внешних камер, смс оповещение о проникновении, скрытые камеры. Система автоматически регистрирует все движения по участку, позволяет осуществлять дистанционный доступ к видеоизображению)3) Прямо на участке есть мини-стадион для вас и ваших детей для игры в футбол, хоккей, теннис и др. виды спорта.4)Система связи между всеми помещениями дома,включая летнюю беседку ( к примеру вы можете позвонить из сауны на кухню )5) Раздельный климат контроль в каждой комнате. А также теплые полы с индивидуальным управлением. 6) Резервное электро-газо-водо-снабжение. 7) СПА-центр, помещение под спортзал, бильярдную и кинотеатр, библиотека.8) дом построен по проекту Сочинских архитекторов согласно проектной и рабочей документации.9) Отапливаемая беседка с барбекю и русской печью ( прием 35-ти гостей )10) Два гостевых коттеджа с отдельным входом и всеми удобствами и коммуникациями. (в каждом комната, с/у и кухня)Другие преимущества :В инфраструктуре поселка детский сад, спорт площадки, корты и т.д. Коммуникации поселка:- газ- электричество 3 фазы (у моего дома непосредственно выделено 36 кВт)- центральная канализация / ливневая канализация / центральное водоснабжение / интернет (100 мБт/сек) / телефон / дороги 6м шириной. Все коммуникации действующие- участок 1681м2 + 400м2- фундамент рассчитан на 5-ти этажный дом.- стены толщиной 60 см. без учета внутренней и внешней отделки (38 см. кирпич + 10 см. утеплителя + 12 см. кирпич)- крыша (включая крыши гаража, навеса и беседки) покрыта натуральной керамической черепицей Braas, с применением последних технологий по паро-/влаго-/теплозащите. Срок службы без ремонтов до 100 лет.- котлы De Dietrich DTG 2шт х 48кВт. Спаренные, управляемые одним компьютером. Центральный блок управляет также установленным резервным дизельным котлом на случай отключения газа. Включение/выключение резервного дизельного котла происходит в автоматическом режиме.- бойлер на 500 литров- водоснабжение дома возможно как от центрального водоснабжения, так и от собственной скважины (глубина 80 м)- система водоснабжения дома подключена к установке водоочистки мощностью до 3.0 м3/час (универсальная станция класса «Элит» УСОиКВ-2.5 Н компании «Экодар»)- вся сантехника Hansgrohe / санфаянс Villeroy&Boch- камин Brunner ST 75/90- отделка камина и проема между гостиной и кухней выполнены в виде порталов из натурального камня (Оникс) с подсветкой- первый этаж (гостиная, кухня, столовая, 2 кабинета, 2 санузла, библиотека, зимний сад) рассчитан на комфортный отдых- второй этаж спальный (5 спален каждая со своим с/у и гардеробными, прачечная, кладовка)