Продам участок, Варшавское шоссе, 6 соток

Продам земельный участок 6,3 га (два смежных участка, кадастровые номера 71:01:020501:245 и 71:01:020501:246). Участок расположен вдоль Старо-Симферопольского шоссе (трасса 70К-024), между реками Вашана и Сулема, примыкает к границам населенного пункта - д. Новоселки Алексинского района Тульской области. Земля сельхоз. назначения, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства (возможно жилое строительство).Участок горизонтальный, ровный (ранее в этом месте располагалось колхозное поле). Впоследствии это поле было разделено на участки для индивидуального жилищного строительства и застроено домами. Данный участок (участки) были получены в качестве пая колхозником, проживающим в деревне Новоселки, к границе которой непосредственно примыкают участки.Деревня естественно электрофицирована, рядом стоящие жилые дома прокладывали 220 Вольт от столбов близлежащих домов. Кроме этого, непосредственно вдоль участка пролегает линия электропередачи 10 кВ, что позволяет установить трансформатор и сделать отдельное (от деревни) электропитание участка (участков). Во всей деревне имеется водопровод (каждый тянет к себе воду от ближайшего разветвительного колодца).Примерно в 500 метрах в сторону соседней деревни Богородское имеется распределительная газовая подстанция. Соседние деревни Н.Клейменово и Богородское уже газифицированы. В ближайших планах газификация Новоселок.Дорога идеально ровная до самой Московской области (проведена свежая укладка асфальта по всей трассе летом этого года). Возможен так же проезд по скоростной трассе М2 (последние пару километров нужно проезжать по Ясногорскому шоссе и старо-Симферопольскому шоссе).Река Вашана богата разной рыбой, в том числе есть много щуки (лично ловилась щука 1,5 кг).Летом отличный отдых для детей и не только. Много дачников из Тулы и Москвы. В деревне круглогодично проживают люди, в том числе и постоянно работающие в Туле и Москве. В сторону Тулы регулярно ходят автобусы (каждые 30-40 минут). В сторону Москвы по трассе М2 каждые 30 минут идут автобусы.Расположение участков можно посмотреть на публичной карте Росреестра, а так же на спутниковых карах.При желании, поскольку участки непосредственно прилегают к границе населенного пункта, их возможно ввести в границы населенного пункта. Однако и при существующем виде разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства - возможно строительство жилья, а в случае деления участка - возможно многократное строительство, соседние участки (по 15-20 соток), полученные областными льготниками в этом месте (примыкающие), уже застроены жилыми домами.