Продам комнату в Москве, м. Нахимовский проспект, меняю с моей доплатой Соломенной сторожки д.16, 21 м²

Только обмен (не продажа) без участия агентов на 1-комнатную или 2-комнатную квартиру в Москве с доплатой от 2 до 4 миллионов рублей в зависимости от вашего варианта квартиры.Светлая комната 20,8 кв.м. (не доля) в малонаселенной просторной "сталинке" общей площадью 100 кв.м. Соседи неконфликтные: в одной комнате проживает парень 18 лет, в другой - девушка 23 года, одна комната муниципальная, в ней никто не проживает и не сдает - у соседа отдельное жилье.Комната теплая зимой (не требует обогрева радиатором), прохладная в жару.Качественный ремонт с заменой электропроводки, сделанный 1.5 года назад.7-ламповая люстра регулируется 3-клавишным выключателем. Высокий потолок 3 м, ровные стены и пол (линолеум).Окно (пластиковый стеклопакет, на гарантии до 24.05.2017) в зеленый двор. Кухня 8,9 кв.м со встроенной газовой плитой и духовкой. Просторный раздельный санузел 13 кв.м со свежим ремонтом, плиткой, новой сантехникой, большой ванной и унитазом, удобными полочками. Современная газовая колонка-автомат, моментально нагревающая горячую воду.Стиральная машина-автомат в отличном состоянии, стоит в отдельной нише в просторном коридоре, таким образом всегда есть доступ к ней при занятом санузле.15-20 мин. пешком от м. Дмитровская или м. Тимирязевская,В 7 минутах ходьбы - железнодорожная платформа «Гражданская» (электрички следуют до м. Тушинская, Рижская, Курская).Очень зеленый район. В 10 минутах ходьбы огромный Тимирязевский парк с множеством ручных белок и Большим Садовым прудом - одним из немногих водоемов Москвы, в котором с 2013 года официально разрешено купание. Развитая инфраструктура - в шаговой доступности супермаркеты "Дикси", Fix Price, "Ситимаркет", Сбербанк, Почта России, парикмахерские, городская больница N 50.Прямо напротив дома школа, рядом 2 детских сада и еще 2 школы с углубленным изучением иностранных языков.Во дворе детская площадка, площадка со спортивными тренажерами, парковочные места. При желании можно оставить диван, стенку, новый холодильник (менее 1 года). Перспектива сноса дома и предоставления отдельной однокомнатной квартиры в том же районе после 2015 года в соответствии с планом реконструкции квартала и проведения инвестиционных торгов.В собственности более 3 лет. 2 взрослых собственника. Отдельный лицевой счет. Документы готовы. В случае реальной заинтересованности - быстрое принятие решения о сделке.