Продам дом-дачу 300 кв.м. в Калужской области, деревня Давыдово. Участок 75 соток по документам, по факту более 100 (1 га). Находится в национальном парке "Угра". От реки Угра 150 м. Ближайший городок Кондрово, 25 км. Калуга - 60 км. Расстояние от МКАД - 185 км. На машине от м. Нахимовский проспект до места, если без остановок в пути, я доезжал за два с половиной часа. От м. Юго-западная идёт автобус до Кондрово, далее, до Давыдово местный автобус.Давыдово - небольшая деревня, бывшее имение Дениса Давыдова. Недалеко "Тихонова пустынь", "Барятинский монастырь", Святой лечебный источник с "серебряной водой" и другие достопримечательности. Почти все дома и участки уже куплены москвичами, некоторые калужанами.В доме 7 больших комнат (классов, бывшая деревенская школа). Самая маленькая комната 25 кв. м. Спортзал ~ 60 кв. м. Большой холл. Прихожая 30 кв. м. Высота потолков 3,5 м. В подвале котельная. На первом этаже две печи с котлами. Водопровод. Электричество 3 фазы (380 вольт). Планируется газ. Можно обустроить второй этаж, если вдруг будет мало места на первом этаже. Высота крыши в коньке ~ 5 метров.Участок расположен на окраине деревни, рядом с большим лесом. В окрестностях деревни много других лесов. На участке 40-45 яблонь. Много вековых деревьев - липы, ели, лиственницы, берёзы, клёны и др. Озеро на участке ~ 30-35 соток. Есть свободные от деревьев лужайки. Есть муравейники с лесными муравьями, растут грибы - берёзовые, осиновые, боровики, маслята.Река Угра, по данным ЮНЕСКО, самая чистая река в Европе. Питается родниками, коих изобилие по берегам. Ширина реки от 40 до 70 метров. На перекатах сильное течение, невозможно устоять на ногах. В широких местах течение спокойное. Преобладает рыба - голавль, щука, окунь, плотва, лещ, попадается жерех, налим, красноперка. Животные (которых я видел) - выдра, ондатра, выхухоль. Птицы - цапля, аист, журавль, утка, гусь. В окрестных лесах - кабан, олень, косуля, заяц, лиса, хорь, барсук. В лесах много грибов. Свидетельство о собственности.Цена дома с участком 9 млн. рублей.Александр. Москва.P.S. Место подходит для небольшого бизнеса. Например: гостиница (домик рыбака (особенно зимой), охотника), можно открыть небольшой магазин, трактир и т.п. Рассмотрю вопрос о компаньонстве.Александр. Москва.
