В собственности более 10 лет. Приобретена по договору купли-продажи в 2003 году. Один собственник. Квартира светлая. Тихий центр. Зимой жарко - топят хорошо. Летом прохладно - не нужен кондиционер. Толстые кирпичные стены, звукоизоляция отличная. Два балкона. Первый выходит во двор - вид на зеленый детский сад, усадьбу-мастерскую Зураба Церетели и Сталинскую высотку (видно на фотографии). Второй балкон выходит на закрытую, не проездную улицу, также из него видно дом в котором жил Высоцкий. Очень Высоченные потолки! Три с половиной метра! Большие окна, стоят качественные, дорогие стекло пакеты. Сверху имеется свободное большое чердачное помещение. Центральное горячее и холодное водоснобжение, центральное отопление. Установлены счетчики на воду, на свет стоят давно. Также в квартире утановлена электрическая колонка подогрева воды на случай летних ремонтных работ труб (обычно одна неделя как у всех). На середине последней лестницы в подъезде, перед нашей площадкой, стоит железная решетка (видно на фотографии). На этаже две квартиры. Соседи - тихая семейная пара. На полу, под ламинатом, сохранили паркет ёлочкой (можно отреставрировать). Также под полом имеется 30-40 см. вентиляции. Из окон виден красивый Католический Костел. Ремонт отличный - делали для себя. Сантехника новая. Трубы новые. Электрика новая. В коридоре подвесные потолки, в комнатах натяжные. Обои под покраску, можно перекрасить в любой цвет. Добротная железная входная дверь. Новая кухня - сделана на заказ, при желании покупателя оставим. Подъезд чистый, месяц назад закончился ремонт, покрасили стены, положили новую плитку на первом этаже. Домофон. На улице, перед окнами, всегда тихо. Бизнес центров (офисных зданий) с большой проходимостью рядом нет. В пешей доступности: магазины, школы, детские сады, банки, рестораны, кинотеатры, театры, несколько парков, музеи, общественный стадион, дом правительства Москвы, любые услуги рядом есть. Парковочные места есть с любой стороны дома. На автомобиле доезжаем до Тверской (без пробок) за одну минуту, до Нового Арбата полторы минуты, до Садового Кольца полторы минуты. Рядом Московский зоопарк. Альтернатива лёгкая, подобрана: однокомнатная квартира. Быстрый выход на сделку, переедем за неделю. Несовершеннолетние не прописаны. В этом районе (район очень дорогой, посмотрите соседние дома!!) конкурентов по цене с таким метражём нет. Оперативный показ в любое время. Огромная просьба агентам и риелторам не беспокоить, услуги не предлагать, квартиру можете продавать от себя со своими комиссионными сверху стоимости. С уважением, Константин
