Продам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Университет, Москва Ленинский д.69, 22 м²

Здравствуйте!Предлагаю Вашему вниманию комнату(22кв. м) в двухкомнатной квартире коммунального заселения, по адресу: г. Москва, Ленинский проспект д.69. Этаж 1/8 этажного кирпичного дома (Сталинка). Дом построен по индивидуальному проекту в 1959 году. Квартира жилая (не сдавалась и не сдаётся), однако требует капитального ремонта ориентировочно 400-500т.р. состояние видно на фото. Общая площадь 64кв. метра, жилая 40(22+18), кухня 9, санузел раздельный. Так же проживают две женщины мать и дочь, адекватные не конфликтные. Комната в собственности более 3х лет. Продажа будет осуществляться без обременения, основные документы на руках. Рассмотрю варианты обмена на одно комнатную или двух комнатную квартиру в Москве или ближайшем подмосковье, в первую очередь интересуют г.Мытищи (ст. Тайнинская, ст. Перловская), г. Красногорск, г.Одинцово, за разумную доплату. Отказ города от комнаты получен, свободная продажа.