Сдам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Коптево, Кронштадтский б-р 43к3, 40 м²

Прошу внимательно (!) прочесть до конца.
С 1 декабря сдается небольшая, но очень уютная квартира на срок от 1 года. Тихий уголок в отдалении от проезжей части. Высокий первый этаж. Все окна во двор (не на подъезд). Балкона нет. (!) Есть кладовка и ниша. Квартира в хорошем состоянии, но мебели недостаточно. Необходимая мебель может быть приобретена арендаторами самостоятельно за счет собственника по предварительному согласованию, либо со своей мебелью. Есть кухня (Икея), кухонный стол (Икея), два новых мягких стула на кухню, большой шкаф (Икея), диван раскладной, новая (в упаковке) раскладная кровать с матрасом 200*90. Привезу еще небольшую стенку - горку в гостиную. Все можно расставить по своему усмотрению, любые усовершенствования для комфортного проживания приветствуются!В пешей доступности усадьба \"Михалково\" с парком и прудами, школа, детский сад, поликлиника, много магазинов. Хорошая транспортная доступность. Можно ходить до метро \"Водный стадион\" пешком дворами - 15 минут.Дом не в программе реновации. Строек по соседству нет и не будет.Живу в другом регионе, цену без экстраординарных причин не поднимаю.
Квартира до этого сдавалась только 1 раз, люди жили 12 лет.Предпочтение семье с детьми ( супруги + один или двое детей ) или семейной паре.
Другие варианты возможны, но не более четырех человек. (!)
Исключительно граждане РФ (!), имеющие стабильный доход. Гражданство должно быть у всех членов семьи. (!)Коммунальные платежи включены, за исключением счетчиков воды и электроэнергии.
Залог 13 000 рублей.До конца месяца живут арендаторы. Могут показать квартиру по предварительному согласованию даты и времени посещения. Если все устроит (обоюдно), можно назначить встречу и снять квартиру заранее с соответствующим документальным подтверждением.Звонить до 21.00.
Собственник. В услугах риэлторов не нуждаюсь.