Сдам комнату в 2-к квартире в Москве, м. ВДНХ, Ракетный б-р 1, 12 м²

Здравствуйте!
Аренда от собственника.
Комната не большая, примерно 12 м.кв.
Во второй комнате проживает русский мужчина, 39 лет, у которого свой бизнес (рекламное агентство), культурный, чистоплотный, вежливый.
Сдам только на длительный срок, от 1 года.
Рассматриваю 1 человека, славянина (М или Ж). Можно маму с ребёнком.
Без домашних животных.
В квартире нельзя курить! Есть доступный балкон в комнате соседа, можно пользоваться, там курить, хранить какие-то вещи.
В комнате большая 2-х спальная кровать с матрасом, Шкаф, комод.
Оплата 20 000 за 1 мес. вперёд + залог 20 000 руб. Коммунальные расходы все делятся на двоих. В прошлом месяце вышло 5000 р. (по 2500 на каждого). До этого квартиру снимала семья с ребёнком, выходило до 7000, но там был огромный расход электричества и воды. Сейчас везде диодные, экономные лампочки. БЕЗ комиссии!