Сдается 2-х комнатная квартира 60,3 кв.м. (38,5 жилая) с лоджией 8 кв. м. на 17/25 этаже элитного советского дома конца 70-х годов в престижном районе Москвы (Обручевский, ЮЗАО). Дом был построен для номенклатуры МИД, КГБ, Внешторга и Академии наук СССР. Имеется собственная зеленая территория, вместительная наземная парковка. В непосредственной близи дома 3 детские площадки, беседка, шлагбаум, отдельный вход с площадкой для грузового транспорта также имеются. Квартплата в отличие от элитного жилья - невысокая. Дом обслуживается силами ТСЖ \"Работники МИД 13\". Установлены счетчики воды (4 шт.), 3-фазный счетчик электричества. Городской телефон и высокоскоростной WiFi + телевидение от \"МГТС\". В 7-и минутах ходьбы прекрасный Юго-Западный лесопарк для пеших и вело прогулок, пруд, а также знаменитый Воронцовский парк с красивыми водоемами. В минуте ходьбы - ТЦ \"Рио\" с большим количеством магазинов, детских центров, кинотеатром, ресторанами, фитнесцентром и каворкингом, киноклуб \"Эльдар\" с интересной культурной программой и рестораном \"Жестокий романс\". В 10-и минутах ходьбы ст. метро \"Новаторская\" (открылась 07.12.2021), в двухстах метрах Ленинский проспект, до ст. метро \"Юго-западная\", \"Проспект Вернадского\" и \"Калужская\" 5-10 минут езды на электробусах. На одном из них можно доехать до ст. метро \"Китай-город\", то есть в сердце Москвы. ВУЗы рядом: МГИМО, РУДН, АТиСО, РГГУ; школы: 46, 1311, 1541. Въезд на территорию дома с улицы Эльдара Рязанова. На пути от парковки к лифтам нет ни лестниц, ни пандусов - все на одном уровне. Капитальный ремонт фасада выполнен в 2021 г. В доме просторное фойе в 2 этажа и консьержка. Домофон заменен в мае текущего года. Высокая безопасность обеспечивается видеонаблюдением с фасада здания и в фойе, противопожарной сигнализацией, отделенными проветриваемыми галереями. На этажах просторные холлы и коридоры, мусоропровод заменен в 2020 году, окна в коридорах - в 2021. В сдаваемой квартире 2 стояка канализации и по 2 стояка водоснабжения, небольшой ремонт выполнен в 2017-2020гг. Полы в коридоре, ванной, туалете и кухне - плитка, в зале и спальне - ламинат. Окна выходят на Ленинский проспект. Окно на кухне - стелопакет, в комнатах двойные деревянные окна отреставрированы с заменой уплотнителя (окна советские, не меняли принципиально, поскольку они \"дышат\"). Лоджия застеклена . Квартира в собственности (1 взрослый собственник). Мягкая мебель куплена осенью 2021 года. В стену установлен огромный и практичный шкаф-купе. Имеется раскладной стол и 6 стульев для гостей. Дорогая кухонная мебель, варочная панель, духовой шкаф и посудомойка (новая) \"Gorenie\", холодильник \"Ariston Hot frost\", установлены спец.штанги для микроволновки. Стиральная машина \"Samsung\". На кухне установлен телевизор, в зале - кронштейн. 3 рабочих стола для занятия уроками и удаленной работы. Хорошее освещение. В гостинной имеется кондиционер \"Panasonic\". Пылесос Samsung. Гладильная доска и электро-чайник. Сдается впервые на длительный срок.
