Доброго дня всем заинтересовавшимся. Во избежание недопониманий просьба дочитывать текст, ниже опишу все максимально открыто, чтобы дать ответы на популярные вопросы
Квартира сдается на длительный срок, квартира двухкомнатная, сдается как однокомнатная, вариант сдачи второй комнаты не рассматривается даже на перспективу. Стоимость аренды снижена относительно оценочной стоимости от агентства недвижимости (37000 руб./мес), и составляет 30000 руб./мес, включая платежи по ЖКХ, отдельно оплачиваете воду (ГВС, ХВС и водоотведение) + свет по счетчикам. Есть скидка на оплату воды, поэтому цена на них будет ниже на 25%. Вследствие сниженной стоимости оставляем за собой право отбора жильцов. Основная задача собственника сдать квартиру так, чтобы всем было комфортно и общение было сведено к минимуму.
Теперь о квартире
Из плюсов:
- Достаточно большая доступная жилая площадь – квартира 55м2, из которых закрыта только комната в 10м2, большая кухня 11 м2, большая комната почти 20 м2, плюс просторные холл и балкон (балкон почти 9 м2, можно хранить хоть 5 велосипедов и еще сушилку)
- Дом относительно новый 2009 года постройки, двор чистый, подъезд тоже, 3 лифта, грузовой с отдельным вызовом, парковочных мест достаточно (по меркам Москвы)
- Район зеленый, приятный, рядом парк, пруды, зоны отдыха и действительно развитая сфера сервиса и инфраструктура – в 3 минутах банки, любые супермаркеты, кафе и прочее
- Окна не выходят на дорогу и ближайшая проезжая часть более чем в 150 метрах от дома
- Квартира готова к сдаче – выполнена уборка, произведен ремонт всей системы водоснабжения, проложены новые трубы, сменена гибкая подводка и смеситель. Все что могло сломаться или потечь – устранено.
- В квартире есть вся минимально необходимая техника для жизни, не новая, но в рабочем состоянии (все что на фото)
Из минусов:
- Не буду, как в других объявлениях, писать об про «отличный ремонт», состояние ремонта в квартире среднее. Наверное, все вы знаете что фотографии часто расходятся с жизнью, это действительно так. Квартира не новая – была одна небольшая протечка соседей сверху, также следы естественного износа – что-то отвалилось, где-то отошли обои, где-то наклейки, ковролин в пятнах, линолеум с зацепами и т.к. – это нужно понимать. Хотя все фото в квартире свежие, сделаны перед публикацией, на последнем фото пример крупного плана недостатков
- Самый главный недостаток - балкон, из-за его неотапливаемости и ошибок при строительстве, у него чернеет и разрушается декоративная отделка, видно на фото
- Спальное место – большой угловой диван, несмотря на наличие дополнительно матраса не самое удобное место для сна, особенно крупных людей, и не совсем ровное…
- В квартиру на настоящий момент не заведен интернет (для многих это принципиально)
По транспорту:
- До ближайшего метро – Селигерская, в реальности, от заявленного в других объявлениях района – 10-15 минут без пробок, 20-25 минут в часы пик. Пешком около 25 минут непрерывной ходьбы. До п-мы Грачевская (Ховрино) минут 20 пешком, 10 минут транспортом, далее 20 минут по площади трех вокзалов. М. Алтуфьево и Речной Вокзал, Ховрино, около 20-25 минут. Остановка в 150 метрах от дома.
По пожеланиям к арендаторам:
- Славяне, РФ, без обид но были прецеденты и это пожелание не только мое, но и соседей
- Любые виды пар
- С детьми, с животными без проблем (в договоре предусматриваем ответственность и ущерб)
- Не более 3 человек, пожалуйста
По условиям:
- Оплата 30000 руб./мес + счетчики (вода, свет)
- Залог 1 мес. при заключении договора
- Перед заселением заключаем договор, подписываем акт приема помещения и счетчиков, чтобы все были максимально защищены
По любым вопросам, пожалуйста, пишите, телефон убираем, чтобы избежать многочисленные, нецелевые звонки. Спасибо за то, что дочитали и понимание!
