Продам комнату в 2-к квартире в Москве, м. Борисово, ул. Борисовские Пруды 20к1, 18.9 м²

Продаю просторную светлую комнату (не доля)18.9 кв.м (по ЕПД 31.27 кв.м) с застеклённым балконом 2.7 кв.м в двухкомнатной квартире площадью 50.3 кв.м на 10 этаже 17тиэтажного дома. Комната находится в пешей доступности от двух метро: Борисово (700 м.) и Алма-Атинская (1000 м.). Комната в собственности с 2012 года,никто не прописан, не зарегистрирован и не проживает. В другой комнате - мужчина старше 60 лет, адекватный и спокойный.
Дом находится в тихом озеленённом районе, с развитой инфраструктурой и выходом на Москву -реку, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться красотами природы. Комната подходит для комфортного проживания,а также для выгодной инвестиции и сдачи в аренду. Ипотека возможна,торг разумный уместен.
Готовы рассмотреть обмен на однокомнатную или двухкомнатную квартиру с доплатой в Москве или ближнем Подмосковье в пешей доступности до метро или станции МЦД.