Продам 3-комнатную квартиру в Москве, м. Тимирязевская, ул. Гончарова 13, 66 м²

Продается 3-х комнатная квартира на 2 этаже без лифта. Продажа от собственника. Продажа прямая. Риелторам, предлагающих свои услуги по продаже. просьба не звонить. Квартира распашонка - две большие комнаты 17 квм и 16.4 кв.м. вид на улицу, парк и гончаровский пруд с фонтаном. Третья комната (12.1 кв.м) и кухня (7.3 квм) с видом во внутренний двор с детской площадкой. Высота потолков 3 метра. Дом \"П\" - образной формы. В 2019г в доме проведён капитальный ремонт - отделка подездов, кровля и заменены внутренние инженерные коммуникации - ХВС, отопление с радиаторами, канализация. В квартире установлены поворотно откидные пластиковые окна Rehau с дополнительной шумоизляцией. В квартире паркет. В комнатах пару лет назад сделан косметический ремонт. Квартира продается без техники, с мебелью и кухней. В ванной комнате установлен газовый котел для ГВС. Проведены городской телефон и интернет. В квартире не курили. В 25м от дома магазин Пятерочка. В 200-300 м три школы - музыкальная, художественная и общеобразовательная английская и детский сад. Рядом построены в 2020г. новые взрослая и детская поликлиники в 500 м от дома. В 50м от дома автобусная остановка. От дома в пешей доступности три станции метро - 600м до метро Тимирязевская, 900м до метро Дмитровская и 800м до новой станции метро Фонвизинская. Через дорогу от дома находится недавно отреконструированный Гончаровский парк - с прудом, зелёной зоной, прогулочными дорожками, детскими площадками и зимним катком (200м от дома). От дома до Ботанического сада и ВДНХ - 3 км. До ТТК и Савёловского вокзала также 3 км. У квартиры два собственника с 1993года. Получен техпаспорт БТИ в мае 2021г без красных линий.