Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Теплый стан, Профсоюзная ул. 144, 51.4 м²

Эта квартира - АКТИВ !!!! А не бетонный БАЛАСТ ! Показываю только по субботам так как сейчас квартиру сдаю! На сделку готов выходить сразу т.е. хоть сейчас. Квартира освободится 15 июня 2021 года.
Квартира готова к продаже, один взрослый собственник более 5 лет - ЭТО Я. Обременений на квартире нет, любые проверки. Отличный дизайнерский ремонт, продажа с техникой и со встроенной дизайнерской мебелью. Приличные соседи (в народе дом называют - Дом лётчиков т.к. в нём живёт много лётчиков героев России), и это как большой плюс \"+\". Рядом 3 сквера им всего 1 год, для ходьбы, бега или велопрогулок итд итд (администрация ЮЗАО снесла ещё совковые гаражи). Ещё 3 парка (парк Тропарёво 1км., усадьба Узкое 200м., и лесополоса Пруды 800м.), 3 школы и 5 детских садов, 2 колледжа, и академия МВД. Природно - ландшафтный заказник Тёплый Стан, магазины и другие объекты бизнеса даже и несчесть, близко от дома 2 поликлиники и молочная кухня для мамочек, 3 Храма Православных и Палеонтологический музей. Автобусы и Троллейбусы в 200 метрах пешком от подъезда (в обе стороны). Метро целых 3 станции в шаговой доступности 800 метров, 1000 метров и 2300 м. в зависимости от вашего выбора станции, но во дворе нет сборных тусовок алкашей и стоянка а/м всё-таки стоянка!!! (а не ежедневный музей из машин \"вумников замкадышей\" ускакавших на работу на том же метро бросив машину как придётся и где воткнётся) как в домах где метро в 2-3х шагах - В МОЁМ СЛУЧАЕ ТАКОЙ СИТУАЦИИ НЕТ!!! ТСЖ в доме работает как хорошие часы!!! В ближайшее время на дом навесят новый фасад согласно градостроительной программе по их устройству(это легко проверить). В подъезде офис УК на первом этаже - ходить никуда не надо если что(?). Полное видеонаблюдение !!! Подходит для ипотеки.
Прошу не тратить ваше и моё время - такие же квартиры в нашем доме стоят (благодаря парковой то есть экологической и инфраструктурной заряженности места) от 16,5 до 18,5 млн.руб.. Оценка циана это дурь какая-то - он (циан) учитывает только бетон, а сервисно - экологическую ситуацию в районе не берёт в расчёт !!!! Я продаю квартиру в сложившемся годами и круто заряженном для жизни районе а не в чистом поле, а всякая словесная лабуда не имеющая под собой оснований *ииии типа дорого!* - Добро пожаловать за МКАД ! ))) Если вы серьезно настроены, значит договоримся.
РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН!
p.s. есть видеообзор снят жильцами которые снимают сейчас квартиру т.е. не профи и поэтому пришлю его по Ватсапп при конкретном разговоре с заинтересованным лицом...