Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Бульвар Рокоссовского, Открытое ш. 19к4, 45 м²

Продаю свою 2-к квартиру. Я один собственник (наследство), никто не прописан, никаких обременений нет.
Дом под реновацию 3 очереди, 2029 год.
От метро 18 минут пешком или 3 остановки трамвая (без пробок!), рядом станция Бульвар Рокоссовского - самая быстрая ветка метро! Также станция МЦК бульвар Рокоссовского. Выезд на Хорду. Вся инфраструктура, магазины, школы, детские сады, поликлиники, у метро рестораны и большой строительный рынок, торговый центр.
Тихий двор, прямо под окнами парк Лосиный остров, в шаговой доступности пруды. Наземный транспорт в Сокольники, на ВДНХ.
Общая площадь 45 метров, раздельные комнаты ~16 и 14 метров, деревянные окна, пол в лаке, не остекленный балкон во двор. Газовая плита, холодильник, стиральная машина.
Квартира продается с минимумом мебели (на фото), не нужно расхламлять, можно сразу жить или сдавать (~45000 руб/месяц). Новая кухня, чистая сантехника, поменяны все трубы в 2020 году.
Соседе не слышно, насекомых и посторонних запахов нет.
Агентам - звоните пожалуйста только при наличии настоящих клиентов, квартира сдается и пустых показов я не провожу.
Не срочно, цену не снижаю.