Продам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Щелковская, Амурская ул. 76, 37.7 м²

Собственник, в услугах риелторов и агенств не нуждаюсь, с подобным вопросом прошу не звонить.
Продаю однушку на 13ом этаже 14-этажного дома. Ремонт скудный, но ничего не разваливается, можно затевать ремонт, а можно сразу заселяться.
Два основных преимущества: расстояние от метро и вид из окна.
Вид:
Окна смотрят на Запад, в сторону центра Москвы. Красиво на рассвете, а закаты бывают неописуемо шикарными.
(Стоит признать: пятиэтажки на переднем плане в ближайшие лет 5-6 будут снесены, и через 7-8 – это место займут «реновашки». Они явно будут довольно высокими, но так как квартира находится на 13 этаже – солнце они не закроют, а панораму ухудшат незначительно)
Расположение:
От метро 325 метров. От вагона до подъезда – 4-6 минут. Двор закрыт шлагбаумами, о доступе нужно будет договариваться с председателем. Буквально за домом есть подземный паркинг, там можно купить/снять место.
Дом:
Классический П44т (2010гп) времён Лужковской реновации. За подъездом ухаживает консьерж, очень хорошая женщина. Плачу 500р в месяц. С соседями проблем никогда не было. Две соседние квартиры не сдаются, в них живут семьи. На этаже есть и общая дверь, так что, считайте, двойная защита.
Сама квартира:
Ремонт – практически полностью переселенческий: с таким ремонтом выдавали квартиры при переселении из сносимых пятиэтажек. Жить можно, всё опрятно, в теории – заезжай и живи. Но, думаю для многих – квартира под ремонт.
Кухня простая, икеевская. В целом, в квартире мало мебели, всё очень скромно. Это удобно, если сразу рассчитывать на ремонт. Но при этом для жизни есть всё, кроме интернета, телевизора, чайника и кресла. Квартира ранее сдавалась.
Документы:
Я единственный собственник (с 2017). Документ-основание – свидетельство о праве на наследство. Долги по жку/мосэнергосбыт отсутствуют. Счётчики поверены. Городской телефон не подключён. Перепланировки не производилось. Залогов и обременений нет.
Про сделку:
Понимаю, что вероятно этим отпугну, но хочу попробовать справиться без риэлтора. Подумываю воспользоваться услугой сопровождения сделки под ключ в сбере/домклик. Или же, поможет риелтор с Вашей стороны.
На руках свежие справки из ПНД и НД, и на днях выписываюсь из квартиры. Не женат и совершеннолетен, это чуть уменьшит набор необходимых документов.