Сдам 1-комнатную квартиру в Москве, м. Тульская, 2-я Рощинская ул. 11, 38 м²

Квартира сдается от собственника. Я молодая девушка - София. Преимущества:
Квартира находится на станции метро Тульская (примерно 10 мин). В пешей доступности метро Шаболовская(15 мин) и Ленинский проспект (20мин). Так же на трамвае можно доехать до МЦК Нагатинская (около 5 станций) и Крымская (около 7 станций). Развязка ТТК.
Два торговых центра в шаговой доступности (ТЦ Гагаринский - 15мин и ТЦ Ривьера -20мин)
3 этаж, балкона в квартире нет. Балкон есть в подъезде. Окна выходят на парковку и на \"Донской Олимп\". Относительно рядом большой парк Горького и Нескучный сад. Сквер для выгула собаки в 3 минутах от подъезда.
По квартире:
площадь - 38 м2
Количество комнат: комната 18 м2 и просторная кухня 12 м2 (и там и там можно спать), слитный санузел.
состояние квартиры: хорошее, возможна перестановка или утилизация мебели по желанию.
Мебель: Два стола, две кресло-кровати(одноместные), большой двуспальный диван. Большой шкаф в комнате и шкаф на кухне. Тумбочки, комоды, стеллаж для книг. Стол на кухне, кухонные и ванные шкафчики. Базовый набор посуды.
Бытовая техника: Плита электрическая, чайник, утюг и гладильная доска (если нужны), микроволновка, холодильник, пылесос, стиральная машинка, интернет.

Требования к проживающим:
Опрятный, платежеспособный и культурный человек или пара/люди. Рассматриваю молодую семью или просто студентов, которые хотят жить вдвоем/втроем. Домашних животных можно, курить можно только на балконе в подъезде. Оплата – 40000 + коммунальные услуги (около 5-6тыс)
Срок сдачи - не менее полугода.