Продам гараж в Москве, м. Электрозаводская, Рубцовская наб. 6, 17 м²

Продам замечательный капитальный гараж в ЦАО!Я собственник.
В помощи риэлторов не нуждаюсь.ГСК Рубцовский / р-н Басманный / ЦАО
3 этаж
16.7 м2Плюсы:
+ ЖИРНЫЙ ПЛЮС - готов продолжить снимать гараж у нового собственника под мебель гарантированно 1 год за 8000р/мес т.е. 96.000р или 5.8% от стоимости вы вернете за год;
+ заезд - круглосуточный заезд с 7:00 до 00:00;
+ этаж - именно на 3 этаже располагается туалет и на этот этаж удобнее всего и быстрее заезжать т.к. на 4 и 5 этаже более узкие въезды и 3 этаж далеко от основного входа/заезда т.е. от самого холодного места здания и сквозняков;
+ высота потолков - сможет заехать джип, минивен или небольшой грузовой авто, но не больше VW Transporter как пример (Портер, Газель и подобные не въедут);
+ соседи напротив - точнее их отсутствие, там тупо ровная стена, соответственно, можно парковать машину прям напротив гараж и никому не мешать;
+ местоположение - ЦАО, скоро будет мост через реку Яуза и можно будет за 3 мин дойти до метро БКЛ м.Электрозаводская;
+ как инвестиция - рядом уже почти достроился новый крутой ЖК Резиденции архитекторов (квартиры от 20 млн), цена у них на машиноместо от 5 млн рублей т.е. цена гаража гарантированно вырастет как только все жильцы заедут и у них встанет вопрос парковки авто или хранения вещей;
+ теплый - можно хранить мебель, книги и тд, даже если на улице будет -20 в гараже стабильно 0/-2 тк вокруг бетон и есть две розетки, можно запитать обогреватель или электрическую батарею (счетчиков на каждый гараж нет);
+ собственность - гараж капитальный с документами как нежилое помещение;
+ косметический ремонт - стены оштукатурены, на полу плитка, добавлена дополнительно лампа;
+ очень лояльный председатель ГСК;
+ деревянные вместительные стеллажи;
+ надежные металлические ворота;
+ охрана;
+ кадастровая стоимость = 1.285.000 руб.Гараж очень вместительный.
Сейчас хранится мебель.Причина продажи - покупка земельного участка.Цены в нашем ГСК разнятся от 900.000р до 2.500.000р тк все понимают что эти гаражи очень перспективные и их мало в нашем районе с такой хорошей локацией, да и в соседних районах тоже.Просмотр в любой день с 12:00 до 00:00.
Звоните / пишите.