Сдам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Автозаводская, Павелецкая наб. 10к1, 17 м²

Срок сдачи с 16 апреля (поддаётся обсуждению, можно раньше ).Сдается комната в Москве от собственника на Павелецкой набережной (дом 10), в трехкомнатной квартире. Плюсы:
+отдельная комната (не проходная)
+косметический ремонт в комнате (ламинат, светлые обои)
+нет пересечений ни с кем: сосед - спокойный семейный мужчина 45-50 лет, который приходит с работы поздно, а на выходные уезжает, неразговорчивый, занимает 2 остальных отдельных комнаты
+ все необходимое: шкаф, кровать двухспальная икеа+удобный матрас, рабочий стол, удобное кресло, холодильник, своя (отдельная) стиральная машина, свой (отдельный) небольшой холодильник, свои шкафы на кухне, плита и духовка (газовая), своя вешалка для одежды
+Окна выходят во двор на тёплую солнечную сторону
+небольшой незастеклённый балкон
+высокие потолки, толстые стены-тихо, соседей неслышно
+ для курящих: можно курить на кухне и на балконе
+в одной минуте от дома остановка, автобусы ходят постоянно. В 10-15 минутах езды м.Пролетарская, Павелецкая, Тульская
+до ТРЦ Ривьера на автозаводской пешком 20 минут
+рядом магазины Магнолия, ВкусВилл, Ароматный Мир, Пятёрочка, грузинское кафе «Мадиони», магазинчики с овощами-фруктами
+безумно приятный арендодатель, который не беспокоит проверкамиМинусы:
-сдается ТОЛЬКО ОДНОМУ человеку без животных
-общие зоны (туалет, ванная, кухня) требуют косметического ремонта
-дом пятиэтажный без лифта - квартира на последнем этаже
-до метро 20 минут быстрым шагом, либо на автобусе 10-15 минут
-запрещено устраивать тусовки , если кого-то зовёте-обсуждаете с соседом Цена: 17500+ЖКУ (в месяц 300-600 р (лето-зима). Залог возможно разбить на 2 или 3 месяца. Сдаётся только на долгосрок. При заезде заключается договор на 11 месяцев.