Продам комнату в 4-к квартире в Москве, м. Достоевская, Октябрьская ул. 4, 17.2 м²

Одна комната 17,2 м, 2/5 этаж.
Метро Достоевская - 5 мин. пешком.
Метро Новослободская , Менделеевская - 15 мин. пешком.
Москва, СВАО, р-н \"Марьина роща\", Октябрьская ул., д. 4.
4500000руб.
264 705 р./м (кадастровая стоимость в доме на март 2021г. - 222 414,96 р/м).
Описание.
Комната в тихом, зелёном центре Москвы. Рядом Екатерининский парк (5мин. пешком) и театр Российской Армии. Дом стоит в глубине двора, окна во двор, хорошие места для парковки. Дом кирпичный, 1929г. постройки, перекрытия деревянные. Очень благоприятен для проживания.
Дом перспективен в плане расселения (раньше стоял на снос, сейчас в плане - реконструкция). Сейчас идёт капитальный ремонт : меняют электрику в доме, делают ремонт подъездов, затем планируют менять трубы горячего и холодного водоснабжения.
После ремонта будут окончательно решать судьбу дома.
Комната в классической коммунальной 4-х комнатной квартире общей площадью 100 кв.м. Кухня - 8 кв.м. Все комнаты изолированные. В квартире ещё 3 собственника. Соседи все хорошие. Всё необходимое в местах общего пользования делаем вместе. В кухне поменяли газовую плиту, мойку, установили счётчик на воду, установлены современные стиральные машины (1 машина на 2 комнаты), сделан косметический ремонт мест общего пользования.
Комната 17,2 м, высота потолка 3,2м. В комнате всё, что можно поменять, поменяли. Новая дверь, пластиковое окно, новая батарея и электрическая проводка. Установлен индивидуальный счётчик электроэнергии с отведением в места общего пользования (электроэнергия платится индивидуально).
Комната полностью готова к продаже. Все выписаны. Документы в идеальном порядке. Последние 20 лет один взрослый собственник. До этого, прежние 20 лет, тоже был один взрослый собственник. Т.е. за 40 лет - два собственника. Все документы собраны, включая копию первого ордера на вселение. Со всех соседей собраны нотариально заверенные согласия (ещё 3 комнаты). Хочу подчеркнуть, что все соседи очень хорошие. Никаких долгов нет.Фотографии:
1-2. Дом и двор.
3-5. Подъезд. Входная дверь в квартиру.
6. Входная дверь в комнату.
Рядом большой встроенный шкаф с антресолью принадлежит нашей комнате.
7-8. Индивидуальный счётчик, новая электрическая проводка с отведением в места общего пользования.
9-11. Комната. Окно. Вид из окна.
Комната сухая, очень тёплая. Батарея новая с ручкой для регулирования тепла. Пол - старинный паркет (можно циклевать) с вентиляционной решеткой (система вентиляции в старых домах), что очень улучшает микроклимат.
12-13. Ванна с нашей стиральной машиной. Туалет.
Установлены счётчики на воду.
14-16. Кухня. Наше место на кухне. Правая часть зимнего холодильника наша. Мойка. Плита.