Продам комнату в 3-к квартире, пр-т Будённого 23, 12.4 м²

В кирпичном доме авторского индивидуального проекта,на лестничной клетке всего 2 квартиры, в малонаселенной трехкомнатной квартире( проживает один сосед, пенсионер без вредных привычек, летом живет на даче, в зимнее время уезжает в санаторий). Во второй комнате никто не проживает и проживать не будет в ближайшие 5 лет. Собственница - женщина 58 лет, проживает в другом районе Москвы. Общая площадь 78,1 кв.м, кухня 12 метров, большая ванная и туалетная комнаты. Комната 12,4 метра. Высокий второй этаж. Первый этаж не жилой. Располагаются магазины( продуктовые, хозяйственный, аптека). На лестничной площадке всего 2 квартиры. Окна во двор. Метро Семеновская и Электрозаводская 3 остановки на общественном транспорте. Метро Шоссе Энтузиастов и МЦД Соколиная гора 4 остановки на трамвае. Рядом школа, детский сад, В комнате и местах общего пользования сделан ремонт. Поменяны трубы, сантехника, электрика. Пластиковые окна, современные батареи.На каждую комнату свой эл. счетчик.Высокие потолки, 3,4 метра. Очень чисто и в квартире и в подьезде.В комнате ни кто не прописан. Отказ от соседей получен. Альтернатива найдена. Возможен уместный торг.