Продам студию в Москве, м. Нахимовский проспект, Нахимовский пр-т 1к1, 115 м²

Я собственник и агент в одном лице, доп. комиссий при покупке не будет. Помещение выкуплено на торгах у города как нежилое помещение свободного назначения (находилось гос.учреждение) , запущен процес перевода в жилое помещение (полностью соответсвует требования закона), подготовлена техническая документация. Узаконивание перепланировки буду делать сразу под новых собственников, после внесением аванса с учётом их желания планировки. Будущая 4 комнатная квартира, общей площадь 115 кв.м. (с лестницей и тамбуром).
Планируемая планировка: кухня-гостиная 15-20 м2, 3 комнаты 15 м2 и маленькая комната 10 м2Раздельный санузел. Квартира расположена на 2 этаже 8 этажного кирпичного дома. Требуется ремонт. 1 окно (маленькая комната) на улицу, остальные во двор.
Отдельный вход с лестницей на второй этаж. Кадастровая стоимость: 8 465 234 руб.