Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже 12-этажного дома, площадью 49,4 кв.м. Две станции метро (пересечение двух веток зеленой и светло-зеленой) в пешей доступности: от метро Красногвардейская 410 м (5 минут пешком), от метро Зябликово - 540 м (6 минут пешком);Квартира очень хорошо подходит для вывода в нежилой фонд и открытия магазина, пункта выдачи заказов, аптечной точки или офиса - окна в один ряд выходят на Ореховый бульвар, от метро хороший пешеходный трафик. В соседних домах много лет работают: Салон красоты (ул. Кустанайская 14к1) и Стоматологическая клиника (Ореховый бульвар, 57).Торг уместен.Район Зябликово является самым густонаселенным районом Москвы (плотность составляет - 30 387 чел./кв. км. \"Википедия\").Подробнее об объекте:1. Комнаты изолированные, окна выходят на Ореховый бульвар, высокий этаж;
2. Приличных размеров кухня - 8,6 кв. м, хорошая форма большой комнаты площадью 19,2 кв.м., вторая комната - 11,7 кв.м. Жилая площадь 30,9 кв.м.
3. В ванной комнате отдельный канализационный стояк только на эту квартиру;
4. Прямо перед окнами большая, оборудованная парковка;
5. Замечательный вид из окон, которые полностью закрыты деревьями и кустарниками - летом не жарко без кондиционера, а также не шумно;
6. Удобная транспортная и пешая доступность: от метро Красногвардейская 410 м (5 минут пешком), от метро Зябликово - 540 м (6 минут пешком), комфортный выезд на Бесединское шоссе;
7. Приятная и зеленая общедомовая территория, с обеих сторон от дома оборудованы детские спорт-площадки, дорога до метро выложена плиткой, в 100 метрах есть фонтан, рядом с домом - детский садик;
8. Прекрасные соседи по тамбуру, отзывчивые и чистоплотные. Сверху молодая семья купившая квартиру и сделавшая в ней капитальный ремонт с заменой труб;
9. Рядом, через дорогу – благоустроенный зеленый парк «Шмелевский ручей» с детскими игровыми городками, прогулочными дорожками, беседками для отдыха, участком для пикников и местом для выгула собак.В январе 2021 года открылся каток, строится медицинский центр;
10. В пешей доступности (около метро) расположены: магазины \"Пятерочка\" и \"ВкусВилл, рестораны \"КFC\", \"Бургер Кинг\" и \"Доминос\", новый облагороженный мини-рынок, а также детские карусели. В 10 мин от метро пешком (840 м) большой ТЦ \"Облака\" с ресторанным двориком, и гипермаркетом \"Лента\". С другой стороны от дома в пешей доступности (14 мин) располагаются ТЦ \"Столица\" и магазин \"Перекресток\";
10. Через дорогу достраивается ЖК комфорт-класса - FRESH - приятное соседство.
11. Квартира 7 лет в собственности - полная стоимость в договоре.
12. Прописан 1 собственник, быстрый выход на сделку.
