Сдаётся 1-а комнатная квартира, на 3 этаже в 4-х этажном доме. В 2-х минутах ходьбы пешком находится метро \"Академическая\". Во дворе, перед окнами квартиры, летом, с подсветкой, включают большой фонтан, во круг стоят красивые лавочки где приятно отдохнуть вечером. Всегда есть где поставить машину. В подъезде всегда чисто, хорошо убирают. До вас, в квартире проживало три нанимателя, все больше года, все одиночки, труженики и очень хорошие люди, поэтому психологическая \"Аура\" в квартире Вам понравится. Все говорят, \"я зашёл и почувствовал, что я дома\". Мы с женой, чистоплотные и хорошие люди, все поломки и проблемы в квартире берём для решения на себя. Вам надо только заранее перед этим сообщить.Основная часть договора, с которой вы обязательно будете ознакомлены. Если Вас всё устроит, звоните и договаривайтесь на просмотр квартиры.
Мы живём на даче в Московской обл. г. Пушкино м-рн Клязьма, до квартиры ехать 50 км., звонить будите нам, если Вас устраивает та часть договора, которая приведена ниже, звоните, мы Вам дадим телефон и имя нашего риэлтора, с ним Вы будете договариваться о показе. Если Вас всё устроит риэлтор сообщит нам когда надо будет подъехать для подписания договора и оплаты, после этого Вам передадут ключи от квартиры и можете оставаться в ней. Вам понравится.1.1 для проживания Нанимателя и лиц, указанных в п.1.7 настоящего Договора, на срок 11 месяцев квартиру, находящуюся на 3 этаже по адресу: Москва, ул. Гримау д.16 кв.44 (далее в настоящем договоре - Квартира). Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2014 г. №77-77-07/109/2014-575
1.2 Квартира передаётся в наём вместе с находящимся в ней движимым имуществом.
1.3 Плата за наём квартиры составляет ___40.000_____руб. в месяц и подлежит внесению Нанимателем в соответствии с п.4 настоящего Договора. Коммунальные расходы Наймодателя на содержание Квартиры не включаются в арендную плату за Квартиру и компенсируются в порядке, указанном в п. 1.6. настоящего Договора. К коммунальным расходам Наймодателя на содержание Квартиры относятся расходы на оплату услуг на горячее и холодное водоснабжение, электричество, интернет.
1.4 Наймодатель заявляет и подтверждает, что:
1.4.1 Он имеет право единолично подписывать договор.
1.4.2 Квартира не обременена требованиями третьих лиц и в настоящее время не сдана в аренду и не передана в пользование третьим лицам, не заложена и не состоит под арестом.
1.5 Предоставляемая по настоящему Договору Квартира находится в пригодном для проживания состоянии.
1.6 Наниматель имеет право пользоваться следующими коммунальными услугами, оказываемыми Наймодателю поставщиками услуг:
1.6.1 Холодное и горячее водоснабжение. Оплата услуг по холодному и горячему водоснабжению не включается в оплату за Квартиру и производится Наймодателем с последующей компенсацией ему Нанимателем стоимости услуг на основании счетов, в соответствии с тарифами поставщиков услуг.
1.6.2 Электричество. Оплата услуг по электричеству не включается в оплату за Квартиру и производится Наймодателем с последующей компенсацией ему в соответствии с тарифами поставщика услуг.
1.7 Наниматель имеет право использовать Квартиру (с согласия наймодателя) для проживания в ней следующих лиц:
1. _________________________________ паспорт серии ______ № ____________
_____________________________________________________________________
1.8 Нанимателю не предоставляется право содержать в Квартире домашних животных и детей до 10 лет. В этом случае Наниматель несёт перед Наймодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причинённый домашними животными и детьми квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и (или) имуществу соседей.
1.9 Наниматель, при заключение первого договора берёт на себя обязательства не расторгать этот договор до окончания срока действия (11 месяцев). Если расторжение договора всё же произойдёт по инициативе нанимателя то, в таком случае залог (сумма, равная 100% арендной платы) не возвращается и удерживается как компенсация за упущенную выгоду. После 11 месяцев аренды п.1.9 теряет свою силу и больше не рассматривается при расторжении нового заключённого договора аренды.
1.10 Нанимателю не предоставляется преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить договор найма Квартиры на новый срок. Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания срока действия настоящего Договора.
1.11 Наниматель не вправе сдавать Квартиру в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору найма другому лицу.
