Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Смоленская, Новинский б-р 16с4, 49.3 м²

Продажа квартиры в рассрочку, через переуступку прав аренды с городом. Престижный район. Элитный, 6-ти этажный дом. Парадный вход, хороший ремонт. Окно в ванной комнате. Большие окна с низкими и широкими подоконниками. Два охраняемых въезда - со стороны Садового кольца и Нового Арбата. Окна выходят на Новый Арбат и на детскую площадку. Дом после капремонта. Установлен хороший лифт. Стоимость аренды городу за год – 3 215 403,50 р/год. В стоимость переуступки входят уже оплаченный ГОД аренды, страховка помещенияна год и договор с коммунальными службами. Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет. Льготный выкуп помещения - без первоначального взноса ЧЕРЕЗ 2 ГОДА, в рассрочку, всего под 1,5% годовых (ФЗ 159). После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится Вашей собственностью! Кадастровая стоимость квартиры составляет всего 6 000 497.24 рублей! Схема сделки — продажа ООО с одним учредителем. В чем преимущества покупки квартиры по данной схеме. 1. Вы не платите сразу большие деньги. Вы платите частями. Причем последнюю, основную, часть Вам дает город всего под 1,5% годовых (таких процентов больше нигде нет!) 2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индекс инфляции. (т.е. она повыситься только 1 раз не более чем 5%) 3. Через 2 года вы выкупаете помещение в рассрочку (без первоначального взноса) и главное город даст Вам на это деньги ВСЕГО под 1,5% годовых! Это право закреплено 159 - федеральным законом. И Вы сразу получаете Свидетельство о собственности на квартиру! 4. Рыночная стоимость такой квартиры около 22 млн. рублей. Вы, через 2 года, получите ее по цене на 30% ниже, а может и больше, т.к. стоимость московской недвижимости с годами растет, а у Вас фиксированная ставка аренды с городом! 5. За, сравнительно небольшие деньги, Вы станете обладателем 2-х комнатной квартиры в элитном доме в центре Москвы!