Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Кунцевская, ул. Ватутина 14к2, 36.8 м²

2 больших комнаты 18,6+18,2 м2, постсталинский кирпичный дом (толстые стены, большие окна, потолки высокие). Обжитой уютный район, тихий не смотря на близость к центру и к Кутузовскому пр., очень зеленый. Ул. тупиковая, движение не оживленное. 2 комнаты в 3хк кв, изолированные обе, широкие, самые большие в квартире. по 2 больших окна на 3 стороны дома. Зимой очень тепло, летом прохладно без кондиционера. Ремонт требует обновления, места общего пользования просторные, в удовлетворительном состоянии. В квартире постоянно проживает 1 пожилая женщина. В доме (единственном из соседних) проведён капитальный ремонт менее 1 г назад: все коммуникации внутри и снаружи квартиры новые, что существенно сэкономит затраты в случае ремонта. Чистый светлый подъезд. Уютный двор с современными детской и спортивной площадками, новые лавочки, свежий асфальт. Почти всегда можно найти парковочное место вблизи подъезда. До ближайшего дет сада, школы и магазинов 2-5 минут пешком, до поликлиники 10 мин. Рядом прогулочная зелёная зона-бульвар, до парка Долина Сетунь пешком примерно 20 мин. ТЦ Океания в пешей доступности.
Транспорт: остановки в 3 мин на Кутузовском пр. и Аминьевском ш., до ст. м. Славянский бульвар 15-18 мин. пешком/2 ост, до ст. м. Кунцевская 12 мин. пешком/2 ост, до МЦД/ЖД Кунцево 7 мин., ехать не надо. Много транспорта в центр по Кутузовскому проспекту в сторону ст. м. Киевская, в пути около 25 мин и вы в центре!
Разумный торг уместен.