Продам участок в Москве, м. Улица академика Янгеля, Харьковская ул., 30 соток

Продажа права на размещение некапитального объекта от города на 49 лет (до 2069 года). Не аренда, а именно \"договор на размещение некапитального объекта\". Участок ровный, имеет правильную форму, расположен в жилом массиве. К участку прилегают 2 парковки. На участке есть несколько деревьев. В пределах МКАД. Коммуникации проходят по границе участка (электричество, вода, канализация, а также газ). Назначение земли, разрешенное использование - спорт, размещение некапитального спортивного сооружения до 2700 кв. м на выбор: некапитальный ФОК, футбольное поле, хоккейная площадка, теннисная площадка, спортзал, надувной спортивный комплекс и пр. (сооружение может быть как открытым, так и крытым). Ориентировочные затраты на возведение крытого каркасного ФОКа - площадью 2700 кв.м ~ 13 млн. руб. В составе объекта также можно предусмотреть размещение кафе и магазина. Основное преимущество - ГПЗУ, разрешение на строительство получать не нужно. Без капитального строительства - фундамент с заглублением до 0,5 м. Годовая плата по договору с городом -134 т.р. в год без НДС. Вид сделки - продажа 100% доли компании. Разумный торг.