Продам участок в Москве, м. Боровское шоссе, Одинцовский г.о. д. Немчиново, 45 соток

Продаю земельных участок в Одинцово. Участок находится в санитарной и природоохранной зоне. При любом строительстве необходимо будет учитывать санитарные нормы - 50 метров от реки Сетунь.
Между рекой и земельным участком находятся земли Лесного фонда РФ (изначально сам земельный участок находился в статусе земель Лесного фонда РФ). Земельный участок имеет перепад высот в 5~7 метров.
Со всех сторон земельный участок окружен участками других собственников, поэтому для прокладки путей необходимо установление сервитута через суд, либо же договариваться с собственниками других участков.
На земельном участке отсутствуют какие-либо коммуникации.